Adviseur exploitatie maatschappelijk vastgoed/ cultureel erfgoed

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Moerdijk is FlexIntens op zoek naar een Adviseur exploitatie maatschappelijk vastgoed/ cultureel erfgoed voor 16 uur per week.

Projectleider/Adviseur exploitatie maatschappelijk vastgoed/ cultureel erfgoed

Fort Sabina Henrica is een voormalig fort dat onderdeel uitmaakt van de Stellingen van Willemstad en de Zuiderwaterlinie. Het heeft een monumentale status. Het fort is in eigendom bij Staatsbosbeheer. De gemeente is pachter van het fort.

Het fort heeft een belangrijke functie, naast cultuurhistorisch erfgoed, voor het toerisme en de recreatie binnen de gemeente. De gemeente heeft voor de dagelijkse bedrijfsvoering/exploitatie van het fort een exploitatieovereenkomst gesloten met de Stichting Fort Sabina. De Stichting maakt gebruik van een grote groep vrijwilligers en heeft voor de exploitatie van de horeca op het fort zelfstandig ook weer een overeenkomst gesloten. Er zijn nu echter de nodige problemen gerezen. Primair tussen het bestuur van de stichting en de huidige exploitant van de horeca op het fort. In het verlengde daarvan is er ook frictie ontstaan tussen het bestuur van de stichting en een deel van de vrijwilligers. De gemeente heeft geprobeerd daarin te bemiddelen maar heeft met de inhoud van de huidige exploitatieovereenkomst tussen de stichting en de gemeente maar beperkte sturing. Terwijl het fort voor de gemeente wel een belangrijke functie heeft.

De gemeenteraad heeft in haar vergadering eind oktober aan het college de opdracht gegeven om tussentijds te komen tot een nieuwe exploitatieovereenkomst voor Fort Sabina. Dit om duidelijker afspraken te maken tussen gemeente, exploitant en vrijwilligers bij het fort. Dat is de basis van deze specifieke opdracht. We zoeken een projectleider/adviseur exploitatie maatschappelijk vastgoed/cultureel erfgoed die daar zorg voor gaat dragen.

Voor de periode 01.01.’26 – 31.12’26 een Projectleider/Adviseur exploitatie maatschappelijk vastgoed/ cultureel erfgoed

Fort Sabina Henrica is een voormalig fort dat onderdeel uitmaakt van de Stellingen van Willemstad en de Zuiderwaterlinie. Het heeft een monumentale status. Het fort is in eigendom bij Staatsbosbeheer. De gemeente is pachter van het fort.

Het fort heeft een belangrijke functie, naast cultuurhistorisch erfgoed, voor het toerisme en de recreatie binnen de gemeente. De gemeente heeft voor de dagelijkse bedrijfsvoering/exploitatie van het fort een exploitatieovereenkomst gesloten met de Stichting Fort Sabina. De Stichting maakt gebruik van een grote groep vrijwilligers en heeft voor de exploitatie van de horeca op het fort zelfstandig ook weer een overeenkomst gesloten. Er zijn nu echter de nodige problemen gerezen. Primair tussen het bestuur van de stichting en de huidige exploitant van de horeca op het fort. In het verlengde daarvan is er ook frictie ontstaan tussen het bestuur van de stichting en een deel van de vrijwilligers. De gemeente heeft geprobeerd daarin te bemiddelen maar heeft met de inhoud van de huidige exploitatieovereenkomst tussen de stichting en de gemeente maar beperkte sturing. Terwijl het fort voor de gemeente wel een belangrijke functie heeft.

De gemeenteraad heeft in haar vergadering eind oktober aan het college de opdracht gegeven om tussentijds te komen tot een nieuwe exploitatieovereenkomst voor Fort Sabina. Dit om duidelijker afspraken te maken tussen gemeente, exploitant en vrijwilligers bij het fort. Dat is de basis van deze specifieke opdracht. We zoeken een projectleider/adviseur exploitatie maatschappelijk vastgoed/cultureel erfgoed die daar zorg voor gaat dragen.

Concreet is concreet de opdracht:

• • Als eerste stap het opstellen van een intentieovereenkomst met het bestuur van fort Sabina als basis voor een nieuw te sluiten Exploitatieovereenkomst;
  • Het onder gelijktijdige vaststelling van de Intentieovereenkomst opzeggen van de huidige Exploitatieovereenkomst;
• • En binnen de looptijd van deze opdracht (1 jaar) komen tot een nieuwe exploitatieovereenkomst voor Fort Sabina met verankering van de gewenste versterkte sturing van de gemeente op de bedrijfsvoering/exploitatie van Fort Sabine en een versterkte rol voor de vrijwilligers van het fort.

Binnen deze opdracht ben jij verantwoordelijk voor de totstandkoming van de genoemde producten en begeleid je ook de bestuurlijke besluitvorming. Je werkt voor deze opdracht binnen het gemeentehuis samen met de teams/clusters:

• Gemeentelijk vastgoed;
• Maatschappelijke ondersteuning;
• Financiële afdeling;
• Juridische zaken;
• En Openbare Ruimte.

Jij bent proces/resultaatverantwoordelijk en op inhoud zorg je zelf voor de benodigde kennis op het gebied van beheer/exploitatie van dit type vastgoed. Je voert je opdracht uit binnen het cluster Gemeentelijk vastgoed binnen het team REO.

Extern zijn je belangrijkste gesprekspartners de Stichting Fort Sabina, de vrijwilligers die werkzaam zijn op het fort en denkbaar ook Staatsbosbeheer als eigenaar van het Fort.

Gesprekken
Gesprekken vinden plaats op woensdagochtend 17 december aanstaande. Gesprekken voeren we bij voorkeur live op het gemeentehuis in Zevenbergen. Hoewel we niet kunnen voorspellen of kandidaat wordt uitgenodigd, is het fijn als hier rekening mee wordt gehouden.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Wensen:

1. Kandidaat heeft ruime werkervaring met vergelijkebare opgaven in een vergelijkbare functie/rol binnen gemeenten
2. De kandidaat beschikt over aantoonbare kennis en ervaring op het gebied van exploitatie van dit type vastgoed. Daarnaast heeft de kandidaat ervaring met het opstellen van juridisch en financieel houdbare exploitatieovereenkomsten voor dit type vastgoed, onderbouwd met relevante opleidingen en praktijkervaring
3. Kandidaat kan gestructureerd en projectmatig werken
4. Kandidaat beschikt over goede communicatieve vaardigheden (zowel mondeling als schriftelijk)

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 04-12-2025 om 9:00.

Gewenst aantal uren

16 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.