Adviseur Vastgoed

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Montferland is FlexIntens op zoek naar een Adviseur Vastgoed voor 28 tot 36 uur per week.

Montferland is een gemeente in het oosten van de provincie Gelderland. Met een oppervlakte van ca. 110 km2 en ruim 36.000 inwoners heeft Montferland een schakelfunctie tussen de regio Achterhoek en de Stadsregio Arnhem-Nijmegen. De gemeente bestaat uit 12 kernen: Azewijn, Beek, Braamt, Didam, 's-Heerenberg, Kilder, Lengel, Loerbeek, Loil, Nieuw-Dijk, Stokkum en Zeddam.
Het gemeentebestuur is gevestigd in Didam.

Opdracht

De gemeente zoekt een zelfstandig ervaren senior Adviseur Vastgoed voor het uitvoeren van een aantal afgebakende vastgoedvraagstukken. Het betreft een tijdelijke opdracht gericht op analyse (met name juridisch en financieel), accountmanagement en interne advisering. De definitieve scope en prioritering van de hieronder genoemde werkzaamheden worden in overleg met de opdrachtgever vastgesteld.

Werkzaamheden:

• 1. Opzet en verdere uitwerking van een vastgoedmanagementorganisatie, waaronder:
  • Heldere en werkbare afspraken maken over taken, rollen en verantwoordelijkheden binnen het team en tussen afdelingen;
  • Opstellen totaaloverzicht vastgoedportefeuille;
  • Actualisatie vastgoedbeleidsplan;
  • Opstellen functieomschrijvingen vastgoedteam;
  • Positionering binnen de organisatie en afbakening ten opzichte van facilitair.
• 2. Begeleiding (juridische) vastgoedvraagstukken binnen de sportportefeuille (diverse soorten contracten (huur, gebruik, beheer en zakelijke rechten), exploitatiemodellen).
• 3. Analyse van diverse contracten (welke beheer acties zijn nodig, wat zijn de juridische randvoorwaarden etc.).
• 4. Opstellen van formats van juridische contracten.
• 5. Adviserering met betrekking tot het nieuwe IKC in 's-Heerenberg.
• 6. Begeleiding verkoop van een woning (arrest Didam, begeleiding verkoopproces).
• 7. Begeleiding/advisering toekomstige bestemming Oude Raadhuis (scenario analyse, opstellen bidbook, besluitvormingstraject college/raad).
• 8. Begeleiding maatschappelijke invulling verzoek 's-Heerenberg (scenario analyse, accountmanagement).

Resultaat:

De opdracht is succesvol afgerond wanneer de afgesproken werkzaamheden zijn uitgevoerd en opgeleverd aan opdrachtgever. Hierbij wordt per project een overdrachtsdocument met eventuele vervolgstappen opgesteld.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken bij een gemeente
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken op strategisch én juridisch niveau bij een gemeente, licht dit duidelijk toe in het cv
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer bij een gemeente
4. Aantoonbare afgerondevastgoed, juridische of economische opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
5. Uiterlijk beschikbaar per 1 mei 2026 voor 28 tot 36 uur per week gedurende de gehele opdracht, inclusief eventuele verlengingen

Wensen:

1. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar metvastgoedvraagstukken bij een gemeente
2. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken bij een gemeente
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedvraagstukken op strategisch én juridisch niveau bij een gemeente, licht dit duidelijk toe in het cv
4. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring met vastgoedbeheer bij een gemeente
5. De kandidaat stelt zich voor in een korte (persoonlijke) motivatie en waarom deze geschikt is voor deze opdracht. De motivatie dient geschreven te zijn door de kandidaat zelf. Voeg de geschreven motivatie samen met het cv om deze als één document te uploaden

Competenties

• Strategisch en analytisch (kan visie vertalen naar structuur, proces en uitvoering)
• Verbindend leiderschap (draait mee met het team, maar brengt tegelijk orde en focus aan)
• Communicatief sterk (duidelijk in taal en richting, verbindend in stijl)
• Hands-on & resultaatgericht (kan doorpakken, prioriteren en praktische stappen zetten)
• Organisatiesensitief (voelt bestuurlijke verhoudingen en dynamiek goed aan)

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 20-04-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

28 tot 36 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.