Directievoerder/Uitvoerder

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Alphen aan den Rijn is FlexIntens op zoek naar een Directievoerder/Uitvoerder voor 20 uur per week.

Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.
In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied. 132,5 km2, waarvan 6 km2 water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.
De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder teammanagers en opgavemanagers.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Opdracht
In opdracht van het team Projectmanagement Gebiedsontwikkeling zoeken wij een ervaren en zelfstandig werkende Directievoerder/toezichthouder die verantwoordelijk is voor de directievoering tijdens de bouw en het toezicht op het correct opleveren van de nieuwbouw van Multifunctionele Accommodatie (MFA) Zwammerdam door de aannemer. In Zwammerdam wordt nieuwbouw voor een MFA gerealiseerd om te kunnen voorzien in adequate en toekomstbestendige voorzieningen voor het dorp met o.a. een gymzaal, onderwijsvoorziening en kinderopvang. In de MFA worden multifunctionele ruimten voor het dorp, een basisschool t.w. de Oranje Nassauschool, de Kinderopvang Junis en een gymzaal tegen de kantine van Voetbalvereniging Zwammerdam gerealiseerd. Het betreft de bouw van een twee laags gebouw met een BVO van ca. 2300 m2.

De opdracht wordt uitgevoerd op basis van professionele zelfstandigheid, waarbij de opdrachtnemer zelf de aanpak, planning en werkwijze bepaalt.

De opdracht bestaat uit:
- Verzekeren van de kwaliteit van het werk van de aannemer tijdens de bouwfase door:

• het erop toezien dat het werk wordt uitgevoerd naar de eisen van de gesloten overeenkomsten en wetgeving;
• het geven van orders en aanwijzingen omtrent de uitvoering van het werk;
• het erop toezien dat het werk wordt uitgevoerd volgens vooraf overeengekomen kleuren- en materiaalstaat;
• het erop toezien dat de uitvoering van het werk geschiedt binnen de daartoe gestelde tijd aan de hand van de door de aannemer op te stellen en zo nodig meer gedetailleerde werkplannen;
• het controleren van termijnrekeningen van de aannemer aan de hand van de planning en de werkelijke stand van het werk;
• het controleren van de veiligheid op de bouwplaats;
• het bijwonen van de door de hoofdaannemer te houden werkvergaderingen;
• het bijwonen van bouw- en gebruikersvergaderingen;
• het voeren van overleg met overheidsinstanties en nutsbedrijven;
• toezicht op het verrichten van werkzaamheden in verband met het onderhoud van het werk gedurende de onderhoudsperiode;

Resultaat: correcte oplevering van de MFA door de aannemer

• Door directievoerder goedgekeurde weekrapporten en dagboeken waarin aantekeningen worden opgenomen omtrent:
  • de vorderingen en de stand van het werk;
  • de verstrekkingen van tekeningen;
  • de onwerkbare dagen en het eventueel verleende uitstel van oplevering;
  • de keuring van aangevoerde bouwstoffen;
  • bestekswijzigingen;
  • meer en minderwerk;
  • de verwerking van verrekenbare hoeveelheden;
  • de bestedingen ten laste van stelposten;
  • de opneming en goedkeuring van het werk;
• Door directievoerder goedgekeurd opnamerapport;
• Door directievoerder goedgekeurde lijst met tekortkomingen die in de onderhoudstermijn alsnog goed moeten worden gemaakt, restpuntenlijst;
• Door directievoerder goedgekeurd proces-verbaal van oplevering en overzicht garanties;
• Door directievoerder goedgekeurde revisie en garantiebescheiden.

Randvoorwaarden:

• De Directievoerder/toezichthouder werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team.
• De Directievoerder/toezichthouder is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als directievoerder/uitvoerder binnen een gemeentelijke organisatie
2. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als Toezichthouder /directievoerder met onderwijshuisvesting en utiliteitsbouw
3. Beschikbaar per uiterlijk 2 februari 2026 voor gemiddeld 20 uur per week
4. In bezit van een geldig VCA(-VOL)
5. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp’ers. Mocht je als zzp’er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als Toezichthouder /directievoerder met onderwijshuisvesting en utiliteitsbouw voor een gemeente
2. Aantoonbare werkervaring de kant van de aannemer (op de bouwplaats) en als toezichthouder aan de kant van de opdrachtgever (licht dit toe doormiddel van een voorbeeld in het cv)
3. Aantoonbare werkervaring met nieuwbouw van utiliteitsbouw
4. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als directievoerder/uitvoerder binnen een gemeente

Competenties

• Bouwkundige goed onderlegd
• Kennis van gebouwinstallaties (Werktuigkundig, Loodgieters- en Elektrotechnische installaties

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 15-01-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

20 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.