Expert gebiedsontwikkeling

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Meppel is FlexIntens op zoek naar een Expert gebiedsontwikkeling voor 6 tot 12 uur per week.

Meppel, een stad met een open karakter die voor iedereen wat te bieden heeft. Mooie woonwijken, een gezellige historische binnenstad, leuke evenementen, bedrijvigheid en een prachtige natuurlijke regio op fiets- en wandelafstand.

Bij zo’n prachtige stad wil de gemeente Meppel graag als aantrekkelijke werkgever aansluiten; een werkgever waar je als medewerker trots op bent, die uniek is en bekend staat als ondernemend en ambitieus.

Gemeente Meppel is een resultaatgerichte organisatie met ambitie. We richten ons op een kwalitatief hoogwaardige dienstverlening en werken daarbij opgavegericht. Hoe? Door anders te denken, anders te organiseren en anders te doen, vanuit vertrouwen, verantwoordelijkheid geven en steun bieden.

Samen met ruim 400 collega’s werk je dagelijks voor de inwoners van de gemeente Meppel aan maatschappelijke vraagstukken die betekenis hebben voor de samenleving. De organisatie bestaat uit verschillende afdelingen. Deze zorgen ervoor dat er op het gebied van werk en inkomen, zorg en welzijn en duurzaamheid, prettig gewoond en geleefd kan worden in de ‘fairtrade gemeente’ Meppel.

Wij bieden een vernieuwende flexibele werkomgeving met de mogelijkheid om plaats- en tijdsonafhankelijk te werken op basis van individueel leiderschap. Ook kan gebruik gemaakt worden van verschillende faciliteiten om je talenten te laten spreken.

Opdracht

Functieomschrijving
Ben jij een gedreven strategisch expert gebiedsontwikkeling? Wil je bijdragen aan de ruimtelijke gebiedsontwikkeling van Transformatiegebied Noordpoort? Dan is deze functie bij iets voor jou! Wij zoeken voor de gemeente Meppel een strategische expert gebiedsontwikkeling voor een periode van 1 jaar voor 6-12 (gemiddeld 8) uur per week.

Wat ga je doen?
Als Adviseur Gebiedsontwikkeling speel jij een belangrijke rol in de opgaven voor ruimtelijke ontwikkeling, waaronder woningbouw, maatschappelijk vastgoed en bedrijfslocaties. Door jouw kennis en vaardigheden in te zetten, maak je haalbare plannen voor onze opdrachtgevers óf adviseer je hen of en hoe de plannen haalbaar (te maken) zijn. Zo draag je bij aan de duurzame ontwikkelingen.

Je werkzaamheden omvatten onder andere:

• Adviseren van zowel gemeente als grondeigenaren/ontwikkelaars op het gebied van haalbaarheid, afspraken over de verdeling van de kosten en opbrengsten van de vastgoedontwikkeling en de gebiedsontwikkeling (kostenverhaal)
• Het mede vormgeven van de samenwerkingsvormen tussen de gemeente en de grondeigenaren/ontwikkelaars;
• Vertalen van maatschappelijke ambities (zoals woningbouw, duurzaamheid, bereikbaarheid) naar financieel uitvoerbare bouwplannen op basis van het omgevingsplan.
• Analyseren van risico’s, gevoeligheden en alternatieve scenario’s.
• Ondersteunen van besluitvorming door inzichtelijke rapportages en scenarioanalyses.
• Uitvoeren van financiële haalbaarheidsstudies in samenwerking met team financiën
• Opstellen en toetsen van grondexploitaties, investeringsramingen en businesscases in samenwerking met de planeconoom.
• Doorrekenen van ruimtelijke verkenningen op een hoog abstractieniveau
• Uitdenken op basis van welke strategie de ambities van partijen richting realisatie gebracht kunnen worden
• Fungeren als schakel tussen planeconomie, projectleiding, ruimtelijke ordening, vastgoed en bestuur
• Begeleiding subsidieaanvragen en subsidieverantwoording
• Je hebt een grote rol binnen de werkgroep Financiën, waarin gemeente en overige eigenaren werken aan een financieel haalbaar plan, met voldoende kwaliteit, en bijbehorende samenwerkingsafspraken maken. Je bent het aanspreekpunt voor zowel de gemeente als de overige grondeigenaren.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting van Bouwkunde, Stedenbouw of Economie
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als expertgebiedsontwikkeling in binnenstedelijk gebied
3. Aantoonbare werkervaring in gebiedsontwikkeling met externe partijen (grondeigenaren/projectontwikkelaars) en met bijzondere vormen van samenwerking (waarbij alle mogelijkheden van een PPS tot een bouwclaim-model nog open staan)

Wensen:

1. Aantoonbare afgeronde wo master opleiding in de richting van Bouwkunde, Stedenbouw of Economie
2. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als expert gebiedsontwikkeling (waaronder planeconomische advisering) in binnenstedelijk gebied binnen een overheidsinstelling
3. Aantoonbare werkervaring met GREX, VEX en MKBA
4. Aantoonbare werkervaring met de Omgevingswet én WRO
5. Aantoonbare werkervaring metBZK-modellen

Competenties

• Resultaatgerichte professional
• Communicatief vaardig: kan complexe cijfers begrijpelijk maken voor niet-financials
• Oplossingsgericht, met oog voor zowel publiek als privaat belang
• Teamspeler in multidisciplinaire projectteams
• Analytisch sterk
• Een uitstekend gevoel voor maatschappelijke en bestuurlijke verhoudingen

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 13-08-2025 om 12:00.

Gewenst aantal uren

6 tot 12 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.