Ontwikkelmanager Gebiedsontwikkeling Centrum Houten, Molenzoom en Koppeling (CMK)

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Houten is FlexIntens op zoek naar een Ontwikkelmanager Gebiedsontwikkeling Centrum Houten, Molenzoom en Koppeling (CMK) voor 28 tot 32 uur per week.

De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van bijna 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen ’t Goy, Schalkwijk en Tull en ’t Waal. Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten.

Dat maakt ook dat wij als organisatie goed zijn in het combineren van denken en doen. Schouders eronder en aan de slag is ons motto. In korte tijd kunnen we goede resultaten boeken. Landelijke en regionale ontwikkelingen en eigen ambities worden opgepakt door voortdurend op zoek te gaan naar nieuwe oplossingen en manieren van werken. Innoveren en experimenteren helpen ons in het realiseren van onze ambities. We zoeken hiervoor actief de samenwerking met elkaar, collega’s, inwoners, ondernemers en partners. Een setting waardoor het fijn werken is in Houten. De platte structuur van de organisatie, met 12 samenwerkende teams, geeft veel ruimte voor eigen initiatief, eigenaarschap en persoonlijke ontwikkeling.

Opdracht
Jij staat aan het roer van een grote, unieke gebiedsontwikkeling in Houten, die voorziet in de realisatie van ongeveer 2000 woningen, zodat we mensen helpen aan een fijn thuis in een gezonde leefomgeving. Een sleutelrol dicht bij bestuur en directie, waarin je de ruimte krijgt om richting te geven aan visie én uitvoering. Dit is hét moment om in te stappen.

Onlangs is unaniem door onze gemeenteraad de gebiedsvisie CMK (Centrum, Molenzoom en Koppeling) vastgesteld, die voorziet in de realisatie van 2000 woningen voor 2040 als onderdeel van onze totale woningbouwopgave. Als ontwikkelmanager zorg jij ervoor dat de gebiedsvisie CMK werkelijkheid wordt en werk je mee aan deze grootschalige transformatie en verdichtingsopgave in bestaand stedelijk gebied. Het doel? Gemeenschappen creëren waar voor iedereen plek is en waar mensen zich thuis voelen en elkaar ontmoeten. Deze ontwikkeling raakt aan thema’s als wonen, werken, mobiliteit, sociale veiligheid en klimaatadaptatie.

Jouw uitdaging? De ontwikkelstrategie vertalen naar een doordacht omgevingsprogramma en de komende jaren toewerken naar resultaten. Je stuurt functioneel het kernteam CMK aan dat de gebiedsontwikkeling uitvoert, overziet de samenhang tussen deelprojecten en bewaakt de planning, kwaliteiten en het budget. Je werkt samen met marktpartijen en zorgt voor een optimale samenwerking, denkt mee over ruimtelijke procedures en bent aanspreekpunt voor bestuur en ontwikkelende eigenaren. Bovendien ben je verantwoordelijk voor de financiële onderbouwing en het werven van subsidies. Vanuit jouw senioriteit voer je regie en ben je sparringpartner voor directie en teammanager Ruimtelijke Projecten en coach voor collega’s binnen het team RP.

Informatie over CMK: Document Houten - Raadsvoorstel De gebiedsvisie centrum, De Molenzoom, De Koppeling, Houten groeit groen, dorps en duurzaam - iBabs Publieksportaal

In welk team kom je terecht?

Je maakt onderdeel uit van het team Ruimtelijke Projecten, dat bestaat uit zo’n 20 gedreven professionals. Kenmerkend voor dit team? De collegialiteit en samenwerkingsgerichte aanpak. In onze organisatie vind je korte lijnen. Met het bestuur, en tussen teams. Naast het kernteam CMK – dat bestaat uit onder meer projectmanagers en -ondersteuners, een planeconoom, jurist en participatieadviseur – werk je ook nauw samen met collega’s van bijvoorbeeld het sociale domein, het team Ruimtelijke Ontwikkelingen en het team Financiën.

“Je komt terecht in een team dat van Houten houdt. We zitten vol energie: de gebiedsvisie is vastgesteld en we willen in actie komen! Dit is dan ook echt een bijzonder moment om in te stappen.”
- Judith Kubben, directeur fysieke leefomgeving

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling
2. Aantoonbare werkervaring als aanspreekpunt voor bestuur binnen gebiedsontwikkeling
3. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
4. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp’ers. Mocht je als zzp’er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling
2. Aantoonbare ervaring in de ruimtelijke projectleiding binnen een gemeente
3. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van Ruimtelijke ontwikkeling
4. Aantoonbare werkervaring met functioneel leidinggeven op het gebied van gebiedsontwikkeling
5. Aantoonbare kennis van het financiële proces binnen een gemeentelijke organisatie
6. Detavast constructie: kandidaat is bereid om bij wederzijds goedvinden na initiële duur kosteloos bij opdrachtgever in dienst te treden (minimaal 1040 uur)

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 28-08-2025 om 12:00.

Gewenst aantal uren

28 tot 32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.