Project leider Vastgoed

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Veenendaal is FlexIntens op zoek naar een Project leider Vastgoed voor 36 uur per week.

De gemeente Veenendaal is een middelgrote gemeente met een centrale ligging, een goede bereikbaarheid en dynamischer dan ooit.

Je komt te werken in een organisatie die veel ambities heeft waarin jij uitgedaagd wordt je talenten volop te benutten en verder te ontwikkelen. Samenwerken is één van onze kernwaarden en de lijnen zijn kort.

De organisatie kent een open en informele sfeer. Je krijgt veel ruimte om je werk als professional te kunnen uitvoeren omdat we weten dat jij in staat bent om de juiste inschattingen te maken. Dat geldt ook voor de verhouding tussen werk en privé, je krijgt veel ruimte ervoor te zorgen dat dit goed in balans is en je daar kunt zijn waar je nodig bent. Onze goede arbeidsvoorwaarden en hybride manier van werken maken dat goed mogelijk.

Opdracht

Als Projectleider Vastgoed geef je richting aan de voorbereiding en ontwikkeling van maatschappelijke accommodaties. De nadruk ligt op scholen, maar ook gemeenschapshuizen, bibliotheken en sportvoorzieningen kunnen onderdeel zijn van de opgaven. Jij houdt koers op inhoud, planning, kwaliteit, risico’s, communicatie en geld en verbindt maatschappelijke behoeften met ruimtelijke en financiële haalbaarheid. Maatschappelijk vastgoed is jouw hoofdtaak. Voor deze functie geldt dat je verantwoordelijk wordt voor een aantal vastgoedprojecten. Het gaat hierbij om de bouw van integrale kindcentra (Calvijnschool, Spits, Engelenburg), maar ook om de bouw van een sporthal. De basis vormt het integrale huisvestingsplan onderwijshuisvesting. Dit wordt de komende jaren vertaald naar concrete projecten.

Werkzaamheden

Je regisseert de initiatief- en definitiefase: van locatiestudie en ruimtelijke inpassing tot haalbaarheid, financiële afwegingen, programma van eisen en besluitvorming. Je organiseert het overleg met schoolbesturen, gebruikers, omwonenden en interne specialisten, inclusief de omgevingsdialoog en benodigde procedures. Daarna draag je het project zorgvuldig over aan een bouwkundig projectleider of schoolbestuur; de bouwkundige uitvoering ligt buiten deze rol.

Je krijgt de integrale verantwoordelijkheid. Hierbij gaat het onder meer over het zorgen voor goede bestuurlijke advisering, aansturen van de projectorganisaties en het voeren van stevige, maar doeltreffende onderhandelingen met externe partijen. Als gemeente vinden we het erg belangrijk om onze projecten uit te voeren met een goed oog voor de omgeving en de werken zoveel mogelijk in co-creatie te initiëren en te realiseren. Daarom besteed je veel aandacht aan het onderhouden van netwerken binnen en buiten jouw gebied. Bijvoorbeeld met woningbouwcoöperaties, marktpartijen, bedrijven en maatschappelijke organisaties die bijdragen aan de (door)ontwikkeling van Veenendaal. Met begrip voor de verschillende belangen binnen en buiten de projecten breng je de ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgever, leveranciers, omwonenden, directe collega’s én de interne organisatie bij elkaar, met als resultaat een mooi en duurzaam Veenendaal.

De werkzaamheden maken integraal onderdeel uit van de reguliere bedrijfsvoering en worden verricht binnen de bestaande organisatiestructuur. De medewerker maakt deel uit van het team, neemt deel aan interne overleggen en werkt onder dagelijkse aansturing van de verantwoordelijke manager. Prioriteiten, werkzaamheden en gewenste resultaten worden vastgesteld door de organisatie. Vanwege het belang van continuïteit, kennisborging en nauwe samenwerking met interne stakeholders is sprake van een structurele rol binnen het team die volledige inbedding in de organisatie vereist.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal HBO-bachelorniveau in de richting Vastgoed of (commercieel) vastgoedmanagement
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol binnen een gemeente of als assetmanager binnen een vastgoedorganisatie
3. Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke vastgoedafdeling
4. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp’ers. Mocht je als zzp’er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar in een projectmatige rol binnen een gemeente of als assetmanager binnen een vastgoedorganisatie
2. Aantoonbare werkervaring met onderhandelingen over samenwerkingsovereenkomsten
3. Aantoonbare kennis van maatschappelijk vastgoed

Competenties

• Nauwkeurig
• Politiek-bestuurlijke sensibiliteit
• Communicatief vaardig
• Zelfstandig
• Stressbestendig

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 10-11-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

36 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.