Projectleider gebiedsontwikkeling bedrijventerreinen

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Alphen aan den Rijn is FlexIntens op zoek naar een Projectleider gebiedsontwikkeling bedrijventerreinen voor 20 uur per week.

Wij zijn een 100.000 plus gemeente, onderdeel van het regionaal samenwerkingsverband Holland Rijnland en deelnemer aan de G40.In de groen-blauwe stad midden in het Groene Hart vind je een unieke combinatie van stedelijke projecten en ruimtelijke vraagstukken in een landelijk gebied.

132,5 km2, waarvan 6 km2 water en 8 kernen, midden in het Groene Hart: dat is Alphen aan den Rijn.

De gemeentelijke organisatie heeft een platte structuur. De organisatie wordt aangestuurd door een concerndirectie (met ieder hun eigen portefeuille) met direct daaronder sectormanagers, teammanagers en opgavemanagers.

Proberen, experimenteren en in de praktijk ontwikkelen. Wij zijn Gemeente Alphen aan den Rijn. Bij ons is het leuk werken. We leveren toonaangevende dienstverlening en zijn een wendbare organisatie. Dat wil zeggen dat we meebewegen met de ontwikkelingen in de maatschappij en continu vernieuwen. We leren door te doen. Samenwerkingsgericht, resultaatgericht, klantgericht en veranderingsbereid zijn onze kerncompetenties. Met elkaar werken we samen voor het beste resultaat voor onze inwoners.

Opdracht

De opdracht betreft het zelfstandig begeleiden en realiseren van meerdere complexe bedrijventerreinontwikkelingsprojecten binnen de gemeente. De inzet is gericht op het behalen van bestuurlijke, planologische, juridische, financiële en contractuele projectresultaten ten behoeve van de ontwikkeling en uitgifte van bedrijventerreinen.

De opdrachtnemer/kandidaat is verantwoordelijk voor de integrale regie op de projecten, de afstemming met interne en externe stakeholders en het realiseren van de hieronder benoemde projectresultaten. Hierbij wordt samengewerkt met ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers, adviseurs, marktpartijen en andere betrokken stakeholders.

De opdracht omvat onder meer:

• projectleiding en regievoering op complexe gebiedsontwikkelingen;
• coördinatie van ruimtelijke, juridische en financiële procedures;
• afstemming met bestuur, interne vakdisciplines, grondeigenaren, ontwikkelaars en overige stakeholders;
• voorbereiding van bestuurlijke besluitvorming;
• aansturing en begeleiding van onderzoeken, planvorming en onderhandelingen;
• bewaken van planning, kwaliteit, risico’s en samenhang tussen deelprojecten.

De opdracht dient te leiden tot de volgende projectresultaten:

150 kV-station

• Vastgesteld onteigeningsbesluit en bekrachtigingsbesluit;
• Inhoudelijke begeleiding van de beroepsprocedure bestemmingsplan.

Hoorn-West

• Opgestelde en vastgestelde sectieleidraad ten behoeve van de uitgifte van bedrijfskavels;
• Vastgesteld bestemmingsplan;
• Vastgesteld beeldkwaliteitsplan.

Prinsenschouw

• Vastgestelde nota van uitgangspunten;
• SO/VO/DO stedenbouw;
• SO/VO/DO inrichtingsplan openbare ruimte;
• Uitvoering haalbaarheidsonderzoek en geopende grondexploitatie;
• Opgestelde verwervingsstrategie;
• Voorbereiding besluitvorming inzake voorkeursrecht gemeente en minnelijke verwerving;
• Uitvoering en coördinatie van milieu- en planologische onderzoeken;
• Voorontwerp wijziging omgevingsplan;
• Begeleiding van contractonderhandelingen met private partijen inzake samenwerking en kostenverhaal, leidend tot een overeenkomst.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe bedrijventerrein ontwikkelingen binnen een publiek-bestuurlijke context
2. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal wo niveau in de richting van Planologie, Bestuurskunde, Bouwkunde, Civiele techniek of Rechten

Wensen:

1. Aantoonbare werkervaring als projectleider met minimaal 3 complexe bedrijventerreinontwikkelingen inclusief ruimtelijke procedures, grondverwerving en bestuurlijke besluitvorming, benoem deze duidelijk in het cv
2. Aantoonbare werkervaring als projectleider met bestuurlijke besluitvorming binnen gemeentelijke gebiedsontwikkeling
3. Aantoonbare aanvullende opleiding of specialisatie op het gebied van gebiedsontwikkeling, planeconomie of ruimtelijke ordening

Competenties

• Resultaatgerichtheid: je bent in staat concrete resultaten te boeken met je netwerkactiviteiten en werkt hier doelgericht en vasthoudend naar toe
• Onderhandelen: je behartigt de belangen van de gemeente in onderhandelingssituaties
• Durf: je toont lef en bent niet bang verantwoorde risico's te nemen om een doel te bereiken
• Enthousiasmeren: je krijgt door een positieve instelling partijen mee en weet het belang en effect van een onderwerp over te brengen
• Proactief: je bent in staat om de lopende projecten snel eigen te maken en het projectteam proactief aan te sturen
• Omgevingsbewustzijn: je bent alert op relevante in- en externe ontwikkelingen en bent in staat deze te vertalen naar de praktijk
• Regisseren: je bent in staat duurzame samenwerkingsverbanden en verbinding te creëren tussen verschillende partijen en belangen en een goede samenwerking te bewerkstelligen met het (bestaande) projectteam

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 08-06-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

20 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.