Projectleider Ruimte

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Altena is FlexIntens op zoek naar een Projectleider Ruimte voor 24 uur per week.

Opdrachtomschrijving Projectleider Gebiedsontwikkeling

Opdracht

Gemeente Altena zoekt per 1 september 2026 een zelfstandig opererend projectleider voor de realisatie van drie samenhangende woningbouwontwikkelingen:

• Ons Laant te Nieuwendijk
• CPO Dussen
• Herontwikkeling voormalige Renaultgarage te Nieuwendijk

De opdrachtnemer wordt ingezet vanwege specifieke expertise op het gebied van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming. De opdracht is gericht op het realiseren van concrete projectresultaten binnen de gestelde projectkaders. De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit en bepaalt, binnen de bestuurlijk vastgestelde kaders, naar eigen inzicht de aanpak, werkwijze en inrichting van het projectproces.

Resultaten van de opdracht

1. Ons Laant Nieuwendijk

De opdracht bestaat uit het begeleiden van de verdere uitwerking van de gebiedsontwikkeling, waaronder:

• organiseren en begeleiden van de samenwerking tussen gemeente en ontwikkelaar
• begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst
• voorbereiden en begeleiden van een anterieure overeenkomst
• coördineren van de verdere planuitwerking richting ruimtelijke procedure
• signaleren en beheersen van projectrisico's
• voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming

2. CPO Dussen

De opdrachtnemer:

• onderzoekt de haalbaarheid en marktinteresse voor een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO)-ontwikkeling
• brengt kansen, risico's en randvoorwaarden in beeld
• stelt een bestuurlijk advies op over de wenselijkheid van een CPO-traject
• werkt, afhankelijk van de bestuurlijke besluitvorming, een CPO-traject of een alternatieve marktbenadering uit
• begeleidt de voorbereiding van de marktuitvraag

3. Voormalige Renaultgarage Nieuwendijk

De opdrachtnemer:

• begeleidt de initiatief- en verkenningsfase van de ontwikkeling
• verzorgt de voorbereiding van een Nota van Uitgangspunten
• begeleidt de voorbereiding van een intentieovereenkomst
• begeleidt de voorbereiding van een anterieure overeenkomst
• voert namens het project overleg met betrokken marktpartijen en stakeholders
• bereidt bestuurlijke besluitvorming voor

Verantwoordelijkheden

De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor:

• het zelfstandig organiseren en coördineren van de werkzaamheden die benodigd zijn om de beoogde projectresultaten te realiseren
• het afstemmen met betrokken interne en externe stakeholders
• het identificeren en beheersen van projectrisico's
• het bewaken van samenhang, voortgang en kwaliteit van de projecten
• het periodiek informeren van de opdrachtgever over de status, risico's en beslispunten van de projecten
• het voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming

Deze opdracht betreft nadrukkelijk een opdracht tot het realiseren van projectresultaten en niet het vervullen van een reguliere functie binnen de gemeentelijke organisatie.

Daarbij gelden de volgende uitgangspunten:

• de opdrachtnemer voert de werkzaamheden zelfstandig en voor eigen rekening en risico uit
• de opdrachtnemer bepaalt zelf de wijze waarop de opdracht wordt uitgevoerd
• er is geen sprake van een gezagsverhouding als bedoeld in artikel 7:610 BW
• de opdrachtnemer maakt geen onderdeel uit van de ambtelijke lijnorganisatie
• de opdrachtnemer is vrij om werkzaamheden voor andere opdrachtgevers te verrichten
• de opdrachtnemer kan zich, na voorafgaande afstemming over de benodigde kennis en ervaring, laten vervangen
• beoordeling vindt plaats op basis van gerealiseerde resultaten en niet op aanwezigheid of gewerkte uren

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Gemeente Altena stelt een laptop in bruikleen ter beschikking om de werkzaamheden voor gemeente Altena op uit te voeren. Opdrachtgever is ermee akkoord dat deze laptop ter beschikking gesteld wordt. Kandidaat stemt ermee in om deze laptop te gebruiken voor het uitvoeren van de werkzaamheden en zal hiervoor een bruikleenovereenkomst ondertekenen via Flex-West-Brabant
2. Kandidaat heeft een afgeronde opleiding op minimaal HBO/WO niveau
3. Kandidaat heeft recente ervaring als zelfstandig opererend projectleider Ruimte
4. Kandidaat beschikt over 1 of over meer referenties
5. Kandidaat heeft ervaring met werken binnen een politiek bestuurlijke/gemeentelijke organisatie
6. Kandidaat heeft recente ervaring op het vlak van gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming
7. Kandidaat het ervaring met alle fases van een project en de daarbij horende acties

Wensen:

1. Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie
2. Kandidaat heeft in de afgelopen 5 jaar ervaring als projectleider binnen een gemeentelijke organisatie
3. Kandidaat heeft recente ervaring met gebiedsontwikkeling, woningbouwontwikkeling, samenwerking met marktpartijen en bestuurlijke besluitvorming
4. Kandidaat heeft ervaring met werken met diverse systemen en applicaties
5. Kandidaat is bij voorkeur bekend met het begeleiden van de totstandkoming van een intentieovereenkomst en anterieure overeenkomst
6. Kandidaat past binnen het team
7. Kandidaat beschikt over uitstekende communicatieve vaardigheden en kan op verschillende niveaus communiceren
8. Kandidaat beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 06-08-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

24 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.