Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Wageningen is FlexIntens op zoek naar een Projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling voor 32 uur per week.


Wageningen is al jarenlang een van de beste overheidsorganisaties! Wageningen is de stad van de vrijheid met een sociaal gezicht en trotse inwoners. Typerend voor de werkcultuur is het eigenzinnige karakter en het werken vanuit het hart. Wageningen bied je een omgeving waar je je werk met plezier kunt doen. Binnen de organisatie wordt veel gedaan aan vitaliteit en duurzaamheid. Bij ons krijg je de ruimte om je werk op jouw manier in te vullen. Of je nu nieuwe ideeën hebt voor een duurzamer beheer van de buitenruimte, of actief mee wilt denken over hoe we onze wijken nog mooier maken: jouw bijdrage doet ertoe. Kom werken in Wageningen, waar vrijheid en betrokkenheid samenkomen.

Opdracht

Gemeente Wageningen werkt aan verschillende woningbouw- en gebiedsontwikkelingen. Voor drie lopende faciliterende ontwikkelingen zoeken wij tijdelijk een ervaren projectleider Ruimtelijke Ontwikkeling / Gebiedsontwikkeling.

De opdrachtnemer krijgt de projectregie over deze drie ontwikkelingen en brengt deze gedurende de opdracht aantoonbaar verder in de planvorming, contractvorming en ruimtelijke procedures.

Het betreft ontwikkelingen van externe initiatiefnemers en ontwikkelende partijen, waarbij de gemeente een faciliterende en kaderstellende rol heeft. De opdracht vraagt daarom om een ervaren projectleider die zelfstandig kan opereren in het krachtenveld tussen ontwikkelende partijen, gemeentelijke vakdisciplines, ambtelijk opdrachtgeverschap, bestuur en omgeving.

De drie projecten:

• 1. Herontwikkeling locatie autobedrijf – circa 80 woningen
  Het tweede anterieure contract is getekend. De volgende fase betreft onder andere de start en begeleiding van de BOPA-procedure.
• 2. Ontwikkeling 14 woningen
  Voor deze ontwikkeling moeten onder andere de nota van uitgangspunten en de anterieure afspraken worden opgesteld.
• 3. Herstructurering – circa 80 woningen
  Het eerste anterieure contract is getekend. De ontwikkeling bevindt zich in de fase van toetsing van het stedenbouwkundig plan en voorbereiding van onder andere de BOPA-procedure.

De exacte stand van zaken, planning en prioritering worden bij aanvang van de opdracht vastgesteld.

Werkzaamheden en verantwoordelijkheden

De opdrachtnemer:

• Voert zelfstandig de projectregie over de drie ruimtelijke ontwikkelingen;
• Bewaakt inhoud, kwaliteit, planning, financiën, risico’s en voortgang;
• Organiseert de benodigde afstemming tussen betrokken gemeentelijke vakdisciplines;
• Voert de afstemming met initiatiefnemers en ontwikkelende partijen;
• Bewaakt afspraken uit bestaande overeenkomsten;
• Bereidt afspraken over plankosten en anterieure overeenkomsten voor en bewaakt de uitvoering daarvan;
• Bewaakt de gemeentelijke belangen binnen de ontwikkelingen;
• Coördineert de gemeentelijke beoordeling van plannen van initiatiefnemers;
• Brengt beslispunten, afwijkingen en risico’s tijdig in beeld;
• Stemt de voortgang en noodzakelijke besluitvorming af met de ambtelijk opdrachtgever;
• Bereidt waar nodig bestuurlijke besluitvorming voor;
• Bewaakt de samenhang tussen ruimtelijke, financiële, juridische en maatschappelijke aspecten;
• Draagt vanuit de projectverantwoordelijkheid bij aan participatie en omgevingsmanagement;
• Zorgt voor een actuele en overdraagbare projectadministratie.

Beoogde resultaten

Aan het einde van de initiële opdrachtperiode zijn de drie projecten aantoonbaar verder gebracht ten opzichte van de uitgangssituatie.

Voor ieder project is:

• Een actuele planning en risicoanalyse beschikbaar;
• Inzichtelijk welke besluiten en vervolgstappen noodzakelijk zijn;
• De benodigde gemeentelijke inhoudelijke expertise georganiseerd;
• De afstemming met de ontwikkelende partij gestructureerd;
• Voortgang geboekt in de relevante ruimtelijke procedures;
• Duidelijkheid over financiële en contractuele afspraken en risico’s;
• De ambtelijk opdrachtgever periodiek geïnformeerd over voortgang, risico’s, financiën en beslispunten;
• Een actuele en overdraagbare projectstatus beschikbaar.

Zelfstandigheid van de opdracht

De opdrachtnemer voert de opdracht zelfstandig uit binnen de vastgestelde projectdoelstellingen, gemeentelijke kaders en bestuurlijke besluitvorming.

Gemeente Wageningen bepaalt de projectopgave, randvoorwaarden en gewenste resultaten. De opdrachtnemer bepaalt vanuit de eigen professionele deskundigheid de wijze waarop de projectleiding en projectregie worden uitgevoerd.

Afstemming en samenwerking met gemeentelijke specialisten, de ambtelijk opdrachtgever, bestuur, initiatiefnemers en overige stakeholders zijn vanwege de aard van de projecten noodzakelijk.

Bij uitvoering door een zelfstandig professional is geen sprake van hiërarchische aansturing. De opdrachtnemer wordt aangesproken op de uitvoering en resultaten van de overeengekomen opdracht.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Uiterlijk beschikbaar per 14 september 2026 voor gemiddeld 32 uur per week
2. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
3. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring in de rol van projectleider binnen de fysieke leefomgeving
4. Aantoonbare werkervaring met ruimtelijke ontwikkeling en/of gebiedsontwikkeling
5. Aantoonbare werkervaring met zelfstandige projectregie waarbij interne én externe stakeholders betrokken zijn

Wensen:

1. Aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe woningbouw- en/of gebiedsontwikkeling
2. Aantoonbare ervaring met faciliterende gebiedsontwikkeling waarbij externe initiatiefnemers of ontwikkelaars verantwoordelijk zijn voor de ontwikkeling en de gemeente een faciliterende en kaderstellende positie heeft
3. Aantoonbare werkervaring met anterieure overeenkomsten, kostenverhaal, plankosten én het behartigen van gemeentelijke financiële en contractuele belangen
4. Aantoonbare werkervaring met projectleiding binnen een gemeentelijke én politiek-bestuurlijke omgeving
5. Aantoonbare werkervaring met participatie, omgevingsmanagement en het omgaan met uiteenlopende belangen van ontwikkelaars, inwoners, bestuur én gemeentelijke disciplines
6. Aantoonbare werkervaring met de omgevingswet en BOPA-procedures in de afgelopen 5 jaar

Competenties

• Aanpassingsvermogen
• Delegeren
• Motiveren
• Resultaatgericht werken
• Samenwerken
• Overtuigen
• Assertiviteit
• Besluitvaardigheid
• Plannen en organiseren

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 27-08-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.