Projectleider Wijchen-West

Functie omschrijving

Voor de Werkorganisatie Druten-Wijchen is FlexIntens op zoek naar een Projectleider Wijchen-West voor 24 uur per week.


De Werkorganisatie Druten Wijchen werkt voor twee gemeenten, met ieder hun eigen bestuur, gemeenteraden en ambities. Om dit in goede banen te leiden werken we met zelforganiserende teams met veel eigen verantwoordelijkheid. In onze organisatie telt iedereen mee, ongeacht achtergrond, leeftijd, opleiding en werkervaring. De cultuur is open, informeel en positief.

Opdrachtomschrijving

Je bent een ervaren projectmanager op het gebied van project- en gebiedsontwikkeling, die energie krijgt van complexe vraagstukken. Je weet hoe je publieke en private partijen om tafel krijgt, hoe je belangen weegt en hoe je van visie en plannen naar uitvoering komt. Je herkent zelf in de kwaliteiten strategisch, verbinden en resultaatgericht.

Je bent verantwoordelijk voor de integrale begeleiding van het nieuwbouwproject Wijchen-West. Wijchen-West bestaat uit twee plandelen. Het noordelijke plandeel is eigendom van marktpartijen, het zuidelijke deel is eigendom van de gemeente. Voor het noordelijke deel ben je het eerste aanspreekpunt binnen de gemeente voor de marktpartijen en begeleid je het faciliterende deel van het project. Voor het zuidelijke deel ben je verantwoordelijk voor de gemeentelijke grondexploitatie. De gemeente zal in het zuidelijke deel bouwrijpe kavels op de markt zetten. Daarnaast ben je verantwoordelijk voor de samenhang tussen het noordelijke en zuidelijke deel, de voortgang van het project en stuur je op het tijdig starten met de bouw van de woningen. Je bent de verbindende schakel tussen bestuur, interne organisatie, ontwikkelaars, initiatiefnemers en overige stakeholders.

Je werkt naar een start bouw van de woningen in 2027. Hiertoe voer je gesprekken met marktpartijen over de uitwerking van bouwplannen, zorg je voor het opstellen en vaststellen van stedenbouwkundige uitwerkingen en voer je onderhandelingen over grondverkopen. Daarnaast ben je aanspreekpunt voor ProRail en ben je actief lid van het projectteam voor de werkzaamheden die rondom het spoor moeten plaatsvinden. Voor de provincie Gelderland ben jet het aanspreekpunt in verband met aanpassingen van provinciale wegen ten behoeve van het project Wijchen-West.

Het project Wijchen-West vraagt om een ervaren projectsturing, bestuurlijke- en politieke sensitiviteit en kennis van complexe ruimtelijke en financiële vraagstukken. Voor Wijchen-West zoeken we een ervaren senior projectmanager die zelfstandig complexe dossiers kan begeleiden en richting kan geven aan de ontwikkeling van Wijchen-West. Je opereert op strategisch en tactisch niveau, bent verantwoordelijk voor de gemeentelijke grondexploitatie en je zorgt voor realisatie en voortgang binnen het project. Daarbij schroom je het niet om letterlijk buiten in de klei te staan om ook sturing te geven aan de uitvoering van het bouw- en woonrijp maken.

Resultaat

• Binnen het project Wijchen-West aantoonbaar voortgang wordt geboekt;
• Start bouwrijp maken in het eerste kwartaal van 2027 is gestart;
• De start bouw van de woningen in de zomer van 2027 plaatsvindt;
• De grondverkopen voor de eerste fasen woningbouw tijdig aan ontwikkelende partijen zijn afgerond, zodat de voortgang in het project wordt geborgd;
• De benodigde overeenkomsten tijdig zijn opgesteld, beoordeeld en afgerond;
• Bestuur en management beschikken over tijdige en kwalitatief hoogwaardige adviezen;

Randvoorwaarden

• De projectleider werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team.
• De projectleider beschikt over vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.
• De projectleider is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.
• Opdrachtnemer maakt voor de uitvoering van de opdracht gebruik van eigen devices (telefoon, iPad en laptop) en krijgt deze niet ter beschikking van opdrachtgever.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van complexe, grootschalige woningbouwprojecten
3. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring in een gemeentelijke organisatie
4. Aantoonbare werkervaring in het aansturen van een multidisciplinair projectteam
5. Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en actualiseren van grondexploitaties
6. Aantoonbare werkervaring met het opstellen, beoordelen en begeleiden van de verschillende overeenkomsten die voor ontwikkeling benodigd zijn
7. Beschikbaar per 1 september 2026 voor 24 uur per week, voor de gehele looptijd van de opdracht inclusief verlengingen

Wensen:

1. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider van grootschalige woningbouwprojecten, bij voorkeur met een eigen grondpositie
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als eindverantwoordelijke voor een grondexploitatie
3. Minimaal 7 jaar aantoonbare werkervaring in een gemeentelijke organisatie

Competenties

• Je bent een gedreven projectleider
• Je bent een enthousiaste projectleider
• Je wilt bijdragen aan het realiseren van een levendig gebied met unieke woontypologieën waar zorgeloos en plezierig wonen de norm is
• Je bent open
• Je bent optimistisch
• Je bent ondernemend
• Je bent verbindend
• Je hebt een klantgerichte houding
• Je kunt ook onder tijdsdruk goed presteren
• Je toont vakmanschap
• Je bent creatief
• Je bent flexibel
• Je hebt humor
• Je hebt relativeringsvermogen

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 02-07-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

24 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.