Projectleider woningbouwversnelling

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Loon op Zand is FlexIntens op zoek naar een Projectleider woningbouwversnelling voor 20 uur per week.

We zijn op zoek naar een senior projectleider op een aantal zwaarwegende en politiekgevoelige projecten.

In de rol van senior projectleider zal je op tal van projecten worden ingezet met als gemene deler de woningbouwversnelling. Als senior programmamanager voor het college van de gemeente Loon op Zand zelfstandig uitvoering geven aan de woningbouwontwikkelingen in de gemeente Loon op Zand en wordt er gewerkt aan leefbaarheidsverbeteringen binnen de gemeente. De projectleider fungeert als aanjager en verbinding tussen partners, stuurt op planning en besluitvorming en levert hold-your-hands-off begeleiding aan projectteams. Hij/zij forceert bestuurlijke doorbraken waar nodig en zorgt voor duidelijke afspraken om versnellingsambities te halen. En draagt bij aan een bewonersgerichte aanpak en een integrale realisatie met een doorkijk richting 2029.

Het betreft hier ca. 10 projecten welke vanuit verschillende initiatiefnemers vanuit de gemeente gefaciliteerd worden in de start en opmaat richting realisatie. Landelijke vraagstukken als netcongestie en stikstof spelen hierin mooie uitdagingen.

Het gaat om een afgebakende opdracht. Dit project moet leiden tot een wezenlijke versnelling van het woningbouwprogramma. De inhuurkracht bepaalt zelf waar en wanneer hij/zij werkt.

Wat wij vragen:

• Minimaal een afgeronde HBO opleiding in de richting van ruimtelijke ordening en planologie, Urban Management en/of Bedrijfskunde of een andere relevante opleiding
• Minimaal 5 jaren relevante werkervaring in projectmanagement
• Je hebt aantoonbare ervaring met woningbouwversnelling
• Ervaring in een complexe en/of politiek-bestuurlijke omgeving
• Je bent een ervaren en gedreven projectleider met sterke communicatieve vaardigheden en het empathisch vermogen om uiteenlopende belangen te verbinden, zodat je draagvlak creëert en duurzame afspraken tot stand komen
• Je bent van nature de spin in het web en kunt op een motiverende manier op verschillende niveaus samenwerken
• Je bent een goede gesprekspartner in onderhandelingen, met ruime ervaring in het voeren van gesprekken met andere (rijks-)overheden, ontwikkelaars, inwoners en woningcorporaties
• Kennis van het projectmatig begeleiden van gebiedsontwikkelingen waarbij je het helicopterview beheerst om de beste oplossingen te kunnen bepalen

Voor deze functie zijn de volgende zaken van belang om over te beschikken:

Aantoonbare autonome werkervaring op het gebied van:

• Politiek gevoelige en majeure projecten
• Projectmatig werken
• Projectleiding van woningbouwversnelling
• Aantoonbare werkervaring binnen een gemeentelijke organisatie met een inwonersaantal van max. 30.000 inwoners
• Ervaring met ondernemingen die op meerdere gebieden bijdragen aan en een groot effect hebben op de lokale samenleving en gemeentelijke processen

Mogelijk extra project:

Bouwen van een basisschool (uitbreiding ca. 6–8 uur per week): Het huidige gebouw van de basisschool is sterk verouderd en voldoet niet meer aan de huidige eisen. De gemeenteraad stelde een investeringskrediet beschikbaar voor de nieuwbouw op de huidige locatie. Om dit project op een juiste wijze te laten verlopen zijn er drie deelprojecten gedefinieerd:

• Begeleiding van de nieuwbouw middels bouwmeesterschap: toezien op de realisatie van de nieuwbouwopgave binnen de afgesproken kaders van kwaliteit, budget en planning zoals vastgesteld door de gemeenteraad in het huisvestingsplan
• Inrichting openbare ruimte
• Tijdelijke huisvesting

Begeleiden verbouwing (en nazorg) voor gebruikers van de te bouwen basisschool.

Door de afgebakende opdracht is het mogelijk om ook als zzp'er in te schrijven.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring bij gemeenten op projectmatig gebied
2. Uw kandidaat aantoonbare ervaring bij gemeenten betreffende woningbouwversnelling
3. Uw kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring bij gemeenten op majeure en politiek gevoelige projecten
4. Uw kandidaat heeft aantoonbare ervaring hebben met ondernemingen die op meerdere gebieden bijdragen aan en een groot effect hebben op de lokale samenleving en gemeentelijke processen

Wensen:

1. Uw kandidaat heeft ervaring met interne beleidsmatige processen binnen een kleine gemeente
2. Uw kandidaat heeft ervaring met bestuurlijk politieke omgeving
3. Uw kandidaat heeft meer dan 5 jaar ervaring op projectmatig gebied
4. Uw kandidaat heeft ervaring in het voeren van gesprekken met andere (rijks-)overheden, ontwikkelaars, inwoners en woningcorporaties.
5. Uw kandidaat heeft ervaring in de financiële processen bij gemeenten in combinatie met projectmatig werken

Competenties

• Pro-actief
• Resultaatgericht
• Communicatief vaardig
• Zelfstandig
• Analytisch
• Netwerker
• Politieke en bestuurlijke sensitiviteit
• Passend in het team

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 15-10-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

20 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.