Projectmanager

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Oosterhout is FlexIntens op zoek naar een Projectmanager voor 24 uur per week.

De projectmanager is opdrachtnemer en verantwoordelijk voor de realisatie van de grootschalige gebiedsontwikkeling Slotjesveld in alle facetten zoals wonen, voorzieningen, mobiliteit, economie, groen en duurzaamheid.

Het hoofddoel in 2026 voor de gebiedsontwikkeling Slotjesveld Zoals, is het opstellen van een stedenbouwkundig plan, een inrichtingsplan openbare ruimte en een beeldkwaliteitsplan. Dit zal plaatsvinden via een te organiseren prijsvraag.

De projectmanager is verantwoordelijk voor de ruimtelijke- en financiéle strategie van Slotjesveld en bepaalt de strategie om de ontwikkelingen in samenhang te realiseren, samen met private en publieke partijen.

Onderdeel van de planvorming is het organiseren van een prijsvraag. De projectmanager is als opdrachtnemer verantwoordelijk voor het vormgeven van de prijsvraag, waarbij hij als projectmanager de rol van aanjager, sparringpartner, accountmanager en vraagbaak neemt.

De projectmanager stemt zijn werkzaamheden af met collega’s uit alle afdelingen van de gemeentelijke organisatie. Hij bewaakt de voortgang op alle GROTIK elementen.

Het project bevindt zich in de ontwerpfase. Hierbij zijn de volgende activiteiten van belang:

• Participatie- en inspraakplan & Communicatiestrategie
  De wijze waarop omwonenden, huurders, betrokkenen en geïnteresseerden worden geïnformeerd over de ontwikkelingen en stand van zaken wordt uitgewerkt in een Participatie- en Inspraakplan en de communicatiestrategie. De input die wordt opgehaald, wordt verwerkt in het stedenbouwkundig plan.
• Opstellen stedenbouwkundig plan
  Het opstellen van het stedenbouwkundig plan met beeldkwaliteitsplan en de resterende onderzoeken ten behoeve van de juridisch-planologische procedure.
• Opstellen Inrichtingsplan Openbare ruimte
  De kwaliteit van de leefomgeving staat of valt bij een goede inrichting van de openbare ruimte. Hier komt alles samen. Het is de plek voor ontmoeten, mobiliteit, verblijf, vertier, groen en klimaatadaptatie ed. De vertaling van de visie ‘Het groene hart van Oosterhout’, naar een concreet inrichtingsplan voor dit plangebied moet helder laten zien wat de gebruikswaarde, belevingswaarde en toekomstwaarde van het gebied is.
• Uitvoeren benodigde onderzoeken
  Parallel aan het opstellen van het stedenbouwkundig plan worden de benodigde onderzoeken uitgevoerd. Bepaald moet worden welke onderzoeken in deze fase kunnen worden opgestart (i.v.m. de beperkte houdbaarheid).
• Besluitvorming
  Besluitvorming in deze fase vindt plaats door de gemeenteraad over het stedenbouwkundig plan, beeldkwaliteitsplan en het inrichtingsplan voor de openbare ruimte.

Voor 2026 en 2027 zijn de volgende producten en mijlpalen voorzien:

• Beoordeling en indiening prijsvraag: Q1-Q2 2026
• Besluitvorming College: Q2 2026
• Stedenbouwkundig plan: Q4-Q1 2026/2027
• Inrichtingsplan: Q4-Q1 2026/2027
• Beeldkwaliteitsplan: Q4-Q1 2026/2027
• Besluit Raad: Q1-Q2 2027

Oosterhout Oost / Hart van Oosteind

• De projectmanager is opdrachtnemer en verantwoordelijk voor de realisatie van de grootschalige gebiedsontwikkeling Oosterhout Oost in alle facetten zoals wonen, werken, mobiliteit, economie, groen, duurzaamheid en voorzieningen.
• Het hoofddoel voor de gebiedsontwikkeling Oosterhout Oost is de uitwerking binnen een raamwerk waarin 3 sporen met elkaar verbonden zijn en die parallel kunnen worden uitgewerkt en indien nodig zelfstandig kunnen functioneren. De 3 sporen zijn:
  • Spoor 1: De ontwikkeling “Hart van Oosteind” in afstemming met provincie en SRBT;
  • Spoor 2: De ontwikkeling van de mobiliteit hub A27 BRT BGU (Bus Rapid Transit voor de lijn Breda – Gorinchem – Utrecht) samen met provincie, RWS en SRBT, verder uitwerken o.a. binnen de gebiedsontwikkeling Ter Horst;
  • Spoor 3: De landschappelijke uitwerking voor een groter gebied samen met provincie Noord-Brabant, het waterschap Brabantse Delta en de gemeente Dongen oppakken.
• De projectmanager is verantwoordelijk voor de ruimtelijke- en financiele strategie van Oosterhout Oost en bepaalt de strategie om de ontwikkelingen in samenhang te realiseren, samen met private en publieke partijen.
• Onderdeel van de strategie is om de marktpartijen te mobiliseren. De projectmanager is als opdrachtnemer verantwoordelijk voor het vormgeven en volgen van de uitvoeringsstrategie van de te ontwikkelen deelgebieden, waarbij hij als projectmanager de rol van aanjager, sparringpartner, accountmanager en vraagbaak neemt.
• De projectmanager stemt zijn werkzaamheden af met collega’s uit alle afdelingen van de gemeentelijke organisatie. Hij bewaakt de voortgang op alle GROTIK elementen.
• Voor 2026 zijn de volgende producten en mijlpalen voorzien:
  • Spoor 1 Hart van Oosteind
    • Ruimtelijk Raamwerk Oosterhout Oost: Q1 2026
    • Ontwikkelplan Hart van Oosteind: Q1 2026
    • Anterieure overeenkomst(en): Q2 2026
    • BOPA(‘s) ten behoeve van Hart van Oosteind: Q2-Q4 2026
  • Spoor 2 Hub A27
    • Ontwikkelplan Hub A27: Q4 2026
    • Anterieure overeenkomst(en): Q4 2026
  • Spoor 3 Landschappelijke uitwerking
    • Ambitiedocument: Q4 2026

Wij vragen

• Je hebt HBO/WO-niveau en kennis van gebiedsontwikkeling en vastgoedontwikkeling;
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring met werken voor een overheidsorganisatie en met voorkeur voor een gemeentelijke organisatie;
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring met grootschalige en complexe opgaven ikv gebiedsontwikkeling;
• Je hebt ruime ervaring met vastgoedontwikkeling;
• Je weet wat nodig is om een complexe gebiedsontwikkeling verder te brengen als het gaat om financiële haalbaarheid en uitvoerbaarheid van de ontwikkeling;
• Je hebt ervaring met doorlopen van politiek bestuurlijke besluitvormingsprocessen;
• Je bent resultaatgericht en kan goed samenwerken met de diverse vakdisciplines en weet goed belangen af te wegen;
• Je hebt ruime ervaring met projectmatig werken en kan projectgroep enthousiasmeren om de benodigde input te leveren voor de benodigde planproducten.

Overige informatie

• Aanleveren VOG verklaring is verplicht;
• De functie is ingeschaald in salarisschaal 12 van de CAO Gemeenten;
• Thuiswerken in overleg;

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. De kandidaat heeft HBO/WO werk- en denkniveau
2. De kandidaat heeft minimaal 5 jaar ervaring met werken voor een overheidsorganisatie en met voorkeur voor een gemeentelijke organisatie
3. De kandidaat heeft minimaal 5 jaar werkervaring in een vergelijkbare functie als Projectmanager
4. De kandidaat past binnen het team (wordt tijdens evt. gesprek beoordeeld)
5. De kandidaat heeft aantoonbare en ruime ervaring (minimaal 5 jaar) met complexe opgaven op het vlak van gebiedsontwikkeling
6. De kandidaat heeft ervaring met doorlopen van politiek bestuurlijke besluitvormingsprocessen
7. De gemeente Oosterhout behoudt zich het recht voor om, in het kader van de beoordeling van de geschiktheid van de aangeboden kandidaat, één of meerdere referenties te verifiëren en openbare social mediaprofielen te raadplegen. Door akkoord te geven op deze Bent u daarmee akkoord? (bij akkoord wordt aan de eis voldaan). Let op: Indien blijkt dat geen toestemming is verleend of dat referentiechecks en het raadplegen van openbare social mediaprofielen niet mogelijk zijn, kan dit leiden tot uitsluiting van verdere deelname aan deze procedure
8. De kandidaat weet wat nodig is om een complexe gebiedsontwikkeling verder te brengen als het gaat om financiële haalbaarheid en uitvoerbaarheid van de ontwikkeling

Wensen:

1. De kandidaat heeft veel ervaring met projectmatig werken en kan projectgroep enthousiasmeren om de benodigde input te leveren voor de benodigde planproducten

Competenties

• Pro-actief
• Resultaatgericht
• Samenwerken
• Plannen en organiseren
• Zorgvuldig
• Integer
• Resultaatgericht
• Communicatief vaardig
• Zelfstandig
• Analytisch
• Overtuigingskracht
• Netwerker
• Politieke en bestuurlijke sensitiviteit

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 10-12-2025 om 9:00.

Gewenst aantal uren

24 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.