Sr. projectleider werklocaties

Functie omschrijving

Voor Metropoolregio Eindhoven is FlexIntens op zoek naar een Sr. projectleider werklocaties voor 24-32 uur per week.

Aanleiding en context

De Metropoolregio Eindhoven (MRE) staat voor een duurzame groei van de (regionale) economie in een aantal sectoren. Om de gemeenten te ondersteunen bij de ontwikkeling en realisatie van de (regionale) bedrijventerreinen en werklandschappen wordt een ervaren projectleider Werklocaties gezocht. Een vastgoedprofessional die met overzicht en ervaring niet alleen opereert op het snijvlak van inhoud, proces, samenwerking en uitvoering maar vooral de verbinding kan maken tussen private en publieke belangen en weet waaraan een goed functionerend toekomstbestendig bedrijventerrein moet voldoen.

Het Realisatiebedrijf MRE ondersteunt gemeenten en samenwerkingspartners bij woningbouwprojecten, van initiatief tot en met daadwerkelijke oplevering.  Het Realisatiebedrijf MRE bestaat uit de realisatieteams wonen, mobiliteit, energie-infrastructuur en werklocaties.

Doel van de opdracht

Het doel van de opdracht is het mogelijk maken van de opschaling, het optimaliseren en realiseren van werklocaties, waaronder drie grote regionale bedrijventerreinen in de Metropoolregio Eindhoven.

De (senior) projectleider draagt aantoonbaar bij aan:

• Inbreng van actuele marktkennis ten aanzien van gebruikerswensen, passende concepten en vastgoedoplossingen in het kader van programmering, verkaveling, inrichting en organisatie van grootschalige werklocaties;
• Kortere doorlooptijden van planvorming, onderzoeken, verkenningen, uitwerkingen en planologische trajecten;
• Goede samenwerking tussen gemeenten, marktpartijen en andere stakeholders
• Het wegnemen van knelpunten in plan- en realisatiefases
• Een efficiënte en schaalbare werkwijze binnen de metropool regio Eindhoven

Kern van de opdracht

De (senior) projectleider Werklocaties is verantwoordelijk voor het integraal begeleiden van meerdere werklocaties in verschillende gemeenten binnen de MRE en werkt nauw samen met de Realisatiemanager en betrokken collega’s. De focus ligt op projecten in de fase van initiatief tot en met realisatie, waarbij versnelling en haalbaarheid centraal staan.

De opdrachtnemer:

• Neemt actief deel aan project overleggen en samenwerkingen tussen de gemeenten en het Realisatiebedrijf;
• Pakt zelfstandig toebedeelde taken op en acteert als vast aanspreekpunt voor gemeenten en projectpartners
• Analyseert knelpunten in planvorming, besluitvorming en uitvoering
• Neemt initiatief en komt met suggesties voor een optimale indeling, veilige en duurzame inrichting, waarde optimalisatie, planning versnelling, effectieve uitbesteding en integrale aanpak;
• Stuurt ontwerpers en adviseurs aan en treedt op als gedelegeerd opdrachtgever (namens gemeentes);
• Maakt verbinding tussen economische marktvraag, fysieke indeling en organisatorische richting van de werklocaties;
• Denkt vanuit concepten, ambities, haalbaarheid en brengt de werklocaties naar een hoger en onderscheidend niveau;
• Verbindt betrokken partijen (bedrijven, overheden, zoals gemeenten en instanties)
• Stuurt op voortgang, besluitvorming en concrete realisatiestappen
• Draagt actief bij aan het vergroten van de regionale uitvoeringscapaciteit

Resultaten en deliverables

De opdracht resulteert minimaal in:

• Effectieve aanpak en organisatie van de ontwikkeling en realisatie van werklocaties;
• Versnelling van vraaginventarisatie, locatie verkenningen, haalbaarheidsonderzoeken, rapportages, ontwerptrajecten en planologische onderbouwingen en procedures;
• Inbreng van actuele marktkennis op gebied van indeling en inrichting op basis van markt ervaring met hoogwaardige bedrijven en inzicht in bedrijfsprocessen;
• Verbeterde samenwerking en afstemming tussen regionale partners
• Concrete voorstellen voor generieke procesverbetering en opschaling

Positionering

De sr Projectleider werklocaties werkt in opdracht van het Realisatiebedrijf MRE en maakt onderdeel uit van het realisatieteam Werklocaties. De realisatiemanager Werklocaties wijst de casussen toe en is eerste aanspreekpunt. De opdrachtnemer opereert in een hoge mate van zelfsturing, met een groot verantwoordelijkheidsgevoel voor zowel inhoudelijke resultaten als het functioneren van het Realisatiebedrijf als geheel.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 10 jaar ervaring in de ontwikkeling van grootschalige werklocaties;
2. Minimaal 1 gerealiseerde bedrijventerreinprojecten groter dan 60 hectare;
3. Minimaal 2 gerealiseerde verkenningen / ruimtelijke studies naar moderne werklandschappen;
4. Ervaring met publieke opdrachtgevers.
5. Diepgaande kennis van wensen en eisen van bedrijven.
6. Ervaring met planologische procedures onder de Omgevingswet.
7. Beschikbaar voor minimaal 24 uur per week.
8. HBO/WO werk- en denkniveau.

Wensen:

1. Aantoonbare ervaring vanuit de markt met de ontwikkeling en realisatie van werklocaties;
2. Aantoonbare ervaring met samenwerking met gemeenten, veiligheidsregio, (brandweer), omgevingsdiensten, waterschappen en nutsbedrijven;
3. Aantoonbare resultaten in het versnellen van projecten en het oplossen van knelpunten.
4. Publiek ondernemerschap, resultaat gedreven, met sterk oog voor relaties en systemen.
5. Bestuurlijk sensitief en effectief in een complexe publieke omgeving.
6. Sterk in stakeholdermanagement, samenwerking en het verbinden van belangen.
7. Communicatief vaardig, met oog voor voortgang, transparantie en resultaat.
8. Concrete en uitvoerbare visie op versnelling van werklocaties.
9. Visie op samenwerking tussen gemeenten, marktpartijen en andere betrokken organisaties.
10. Visie op procesverbetering, standaardisatie en versterking van de uitvoeringskracht binnen werklocatie opgaven.

Competenties

• Ervaren professional in de ontwikkeling en realisatie van werklocaties voor hoogwaardige semi-industriële en logistieke bedrijven;
• Aantoonbare ervaring met het realiseren en versnellen van werklocaties;
• Aantoonbare ervaring met planologische trajecten, verkavelingsstudies, bouw&woonrijp maken en uitgifte;
• Binding en ervaring met de Brainport regio;
• Sterk in het verbinden van gemeenten, marktpartijen en andere stakeholders.
• Resultaatgericht, proactief en in staat om knelpunten te signaleren en op te lossen.
• Communicatief sterk, met focus op samenwerking, voortgang en realisatie.

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 21-07-2026 tot 08:00 uur.

Gewenst aantal uren

24-32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: voor elke opdracht is het beheersen van de Nederlandse taal verplicht.