Taxateur

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Buren is FlexIntens op zoek naar een Taxateur voor 32 uur per week.
 

Algemene gegevens van de functie

Doel en inhoud van de functie

Wat is (kernachtig) het doel van de functie? Wat is de specifieke bijdrage van deze functie aan de organisatie?
Het doel van deze functie is zorgen voor en uitvoeren van een nauwkeurig waardebepalingsproces voor onroerende zaken m.b.t. belastingdoeleinden. De specifieke bijdrage van deze functie aan de organisatie is het ontwikkelen van een referentiestelsel voor permanente marktanalyse, het taxeren van onroerende zaken en opstellen van taxatierapporten, het uitvoeren van kwaliteitscontroles op externe taxaties, het uitbrengen van taxatie technisch advies in bezwaar- en beroepsprocedures, en het adviseren van collega's en leidinggevenden over belastingzaken.
Wat zijn de belangrijkste, structurele en substantiële hoofdtaken / hoofdbestanddelen / resultaatgebieden (maximaal 5) binnen de functie?
Hoofdtaak 1 (40%): Analyseren van waarden en waardeontwikkelingen ten behoeve van het bouwen van het referentiestelsel voor de permanente marktanalyse. Ontwikkelen van het systeem van modelmatige waardebepaling voor woningen en niet-woningen.
Hoofdtaak 2 (40%): Taxeren van woningen en niet-woningen (zowel inpandig-, bureau- en bulktaxaties/herwaardering) en het opstellen van taxatierapporten. Daarnaast het voeren van vooroverleg met grote belastingplichtigen en externe partijen.
Hoofdtaak 3 (10%): Uitvoeren van kwaliteitscontroles op externe taxaties door middel van een steekproef of naar aanleiding van signalen (bijvoorbeeld via bezwaren, het kadaster of een interne melding).
Hoofdtaak 4 (5%): Adviseren over de waarde van onroerende zaken in bezwaar- en beroepsprocedures en bij fiscale compromissen. Vertegenwoordigen van de gemeente bij de Rechtbank in bezwaar en beroepszaken en het behandelen van taxatie technische bezwaren. Daarnaast het ondersteunen van de beleidsmedewerker.
Hoofdtaak 5 (5%): Adviseren van collega's en leidinggevenden over belastingzaken, biedt taxatieadvies aan medewerkers en fungeert als gesprekspartner bij het Landelijk Taxatie Overleg (LTO). Daarnaast het aanleveren van gegevens voor de waarderingskamer.

Omgeving van de functie

Hoe verhoudt de functie zich tot omliggende (hiërarchisch naaste, hogere en lagere) functies binnen het domein/organisatie?
De functie taxateur valt hiërarchisch onder de domeinmanager van het domein Bedrijfsvoering. Een functie ondersteunend van aard is die van ondersteunend taxateur en medewerker WOZ. De taxateur werkt samen met de medewerker belastingen, waarbij de taxateur de medewerker belastingen voorziet van taxatierapporten en taxatie technisch advies tijdens bezwaar- en beroepsprocedures.
Wat is de eventuele invloed van de wijziging in taken binnen deze functie op omliggende functies?
n.v.t.
Binnen welke (organisatorische en wettelijke) kaders opereert de werknemer?
Wet Onroerende Zaken, beleid m.b.t. facultatieve vrijstellingen en jurisprudentie m.b.t. Wet Onroerende Zaken.
Wat valt onder de specifieke bevoegdheid en verantwoordelijkheid van de werknemer? Waarover mag de werknemer zelf beslissingen nemen?
Onder de specifieke bevoegdheid en verantwoordelijkheid van de werknemer valt de vertegenwoordiging namens gemeente in bezwaar en beroepszaken bij de Rechtbank, het zelfstandig uitvoeren van de waardering van woningen en niet-woningen. De werknemer is gecertificeerd en ingeschreven bij het Nederlands Register voor Vastgoed Taxateurs in de kamer WOZ.

Minimaal benodigde werk- en denkniveau voor de functie

HBO werk- en denkniveau.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Kandidaat is een ervaren taxateur met minimaal 5 jaar ervaring in dit werkgebied
2. De kandidaat heeft een match-gesprek met een delegatie vanuit het team waarin een match wordt ervaren
3. De kanidaat heeft de benodigde opleidingen op het gebied van de functie van taxateur
4. Kandidaat heeft ervaring met het analyseren van waarden en waardeontwikkelingen ten behoeve van het bouwen van het referentiestelsel voor de permanente marktanalyse

Wensen:

1. o De ervaringen die je meebrengt o Het enthousiasme, flexibiliteit en de prioritering die je kan stellen o Of je zelfstandig kan werken en een aanpakker bent

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 20-05-2025 om 12:00.

Gewenst aantal uren

32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.