Junior Projectleider Gebiedsontwikkeling

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Pijnacker-Nootdorp is FlexIntens op zoek naar een Junior Projectleider Gebiedsontwikkeling voor 24 tot 32 uur per week.

De gemeente Pijnacker-Nootdorp is een groeigemeente, de komende jaren neemt het inwoneraantal toe van 55.000 naar 65.000. We werken de komende jaren aan grote projecten op het gebied van woningbouw, bedrijventerreinen, infrastructuur, voorzieningen, natuur en recreatie. Het ondernemersklimaat wordt gekenmerkt door innovatieve ondernemers die vooruitlopen op het gebied van warmtetransitie en duurzaamheid. Wonen in Pijnacker-Nootdorp is aantrekkelijk vanwege de goede voorzieningen en de prettige ligging in het groen met uitstekende verbindingen naar Den Haag en Rotterdam.

De ambtelijke organisatie bestaat uit circa 500 medewerkers. De organisatiecultuur kenmerkt zich door een informeel karakter, vertrouwen en veel ruimte voor eigen inbreng en ontwikkeling. Onze medewerkers voelen zich gewaardeerd en zijn trots op de organisatie waarvoor zij werken.

In de komende jaren hebben we een grote opgave in Pijnacker-Nootdorp. Binnen de gemeente vindt er ontwikkeling van woningbouwlocaties, bedrijventerreinen en voorzieningen plaats. Soms neemt de gemeente daartoe het initiatief, soms zijn dat particuliere initiatiefnemers, die wij begeleiden. Daarnaast moeten we infrastructuur herinrichten, aanpassen of uitbreiden.

Je komt te werken vanuit het team Ontwikkeling. Dit team bestaat uit projectmanagers, projectassistenten, juristen grondzaken en planeconomen. Bij elkaar ongeveer 24 medewerkers. Het team levert onder andere projectmanagement voor gebiedsontwikkeling. Dit betreft de ontwikkeling van woningbouwlocaties (op basis van actief en faciliterend grondbeleid), bedrijventerreinen, maatschappelijke voorzieningen en grotere infrastructurele werken. Wij werken veel met projectteams.

Voor onze gemeente zijn wij op zoek naar een junior projectleider gebiedsontwikkeling die zowel zelfstandig acties uit het project kan oppakken als ervaren projectmanagers ondersteunt bij hun werkzaamheden. We zoeken iemand met enige gerichte werkervaring.

Opdracht

De gemeente is voor het team Ontwikkeling op zoek naar een junior projectleider gebiedsontwikkeling. We zoeken vanaf 24 uur per week beschikbaar. Bij meer uren beschikbaarheid zullen we het beoogde werkpakket aanvullen.

De opdracht bestaat uit:

• Opstellen van projectplannen, begrotingen en planningen;
• Inhoudelijk coördineren van projectactiviteiten en externe partijen.;
• Bewaken van en zorgdragen voor voortgang, kwaliteit en budget;
• Rapporteren aan stakeholders en management;
• Opstellen van college- en raadsvoorstellen;
• Signaleren van risico’s en kansen binnen projecten;
• Zorgdragen voor draagvlak en communicatie binnen en buiten de organisatie.

Vooralsnog hebben we voor ogen dat je meewerkt aan een woningbouwplan waar een gebiedsvisie voor vastgesteld is, maar verder uitgewerkt moet worden in omgevingsplan en uitgiftestrategie en een plan dat midden in de uitvoering zit.

Jij bent een gedreven projectleider die energie haalt uit het realiseren van maatschappelijke impact. Je hebt al enige ervaring met hoe je projecten van A tot Z organiseert en houdt daarbij altijd oog voor de belangen van inwoners, collega’s, bestuur en externe partners. Je schakelt tussen strategisch denken en praktische uitvoering.

De opdrachtnemer bepaalt zelfstandig de wijze waarop de werkzaamheden worden uitgevoerd binnen de afgesproken kaders en levert het eindresultaat op zonder hiërarchische aansturing. Afstemming met (senior) juristen vindt plaats op inhoud en resultaat.

Randvoorwaarden:

• De opdrachtnemer is verantwoordelijk voor de kwaliteit, volledigheid en tijdigheid van de opgeleverde resultaten.
• De Implementatiemanager Kostenbeheersing Jeugd werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/ opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team.
• Vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.
• De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi)
2. De beroepsaansprakelijkheidsverzekering en de aansprakelijkheidsverzekering bedrijven biedt qua verzekerde hoedanigheid, inhoudelijk dekking aan minimaal de opdrachtwaarde van de opdracht. 4.Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met gebiedsontwikkeling projecten binnen een gemeente
3. Beschikbaarheid uiterlijk per 16 maart 2026 voor minimaal 24 uur per week, gedurende de gehele looptijd van de opdracht inclusief eventuele verlengingsopties

Wensen:

1. Minimaal een vakgerichte opleiding op HBO niveau op het gebied van Ruimtelijke ordening of vastgoedontwikkeling
2. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar als junior/assistent projectleider binnen een middelgrote gemeente van 30.000 – 100.000 inwoners
3. Aantoonbare werkervaring met samenwerkingsprocessen waarbij de belangen van diverse stakeholders in acht worden genomen/projectteams
4. Aantoonbare werkervaring met (vanuit projectteam) opstellen van omgevingsplannen
5. Een afgeronde cursus/opleiding op het gebied van Aanbesteden

Competenties

• Zelfstandig kunnen werken én goed kunnen samenwerken
• Goede mondelinge en schriftelijke uitdrukkingsvaardigheden
• Proactief
• Enthousiast
• Flexibel
• Beschikt over belvaardigheden en voelt zich comfortabel in telefonisch contact met diverse doelgroepen

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 26-02-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

24 tot 32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.