Planeconoom

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Houten is FlexIntens op zoek naar een Planeconoom voor 20 tot 32 uur per week.

De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van bijna 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen ’t Goy, Schalkwijk en Tull en ’t Waal. Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten.

Dat maakt ook dat wij als organisatie goed zijn in het combineren van denken en doen. Schouders eronder en aan de slag is ons motto. In korte tijd kunnen we goede resultaten boeken. Landelijke en regionale ontwikkelingen en eigen ambities worden opgepakt door voortdurend op zoek te gaan naar nieuwe oplossingen en manieren van werken. Innoveren en experimenteren helpen ons in het realiseren van onze ambities. We zoeken hiervoor actief de samenwerking met elkaar, collega’s, inwoners, ondernemers en partners. Een setting waardoor het fijn werken is in Houten. De platte structuur van de organisatie, met 12 samenwerkende teams, geeft veel ruimte voor eigen initiatief, eigenaarschap en persoonlijke ontwikkeling.

Organisatie

De gemeente Houten is onderdeel van de stadsregio Utrecht en de laatste decennia volop in ontwikkeling. Van een dorp van 7.000 inwoners in 1975 groeide Houten uit tot een middelgrote stad van bijna 50.000 inwoners. Stedelijk van karakter in het centrum en dorps in de mooie en rustige woonwijken en de drie kleine kernen ’t Goy, Schalkwijk en Tull en ’t Waal. Behalve dat Houten mooi, groen, veilig en landelijk gelegen is, kent de gemeente ook veel sociale, culturele en economische activiteit. Deze kenmerken vormen samen de kracht en de kwaliteit van Houten.

Dat maakt ook dat wij als organisatie goed zijn in het combineren van denken en doen. Schouders eronder en aan de slag is ons motto. In korte tijd kunnen we goede resultaten boeken. Landelijke en regionale ontwikkelingen en eigen ambities worden opgepakt door voortdurend op zoek te gaan naar nieuwe oplossingen en manieren van werken. Innoveren en experimenteren helpen ons in het realiseren van onze ambities. We zoeken hiervoor actief de samenwerking met elkaar, collega’s, inwoners, ondernemers en partners. Een setting waardoor het fijn werken is in Houten. De platte structuur van de organisatie, met 12 samenwerkende teams, geeft veel ruimte voor eigen initiatief, eigenaarschap en persoonlijke ontwikkeling.

Opdracht

De gemeente Houten huurt tijdelijk een meester en een gezel planeconoom in. De meester is een zeer ervaren planeconoom/gebiedsontwikkelingsadviseur die de gemeente ondersteunt bij lopende en nieuwe gebiedsontwikkelingsprojecten en die de gezel in de praktijk opleidt.

De gezel is een startende of medior planeconoom die in een meester–gezelconstructie in de praktijk wordt opgeleid en gaandeweg zelfstandig taken oppakt. De gemeente Houten wil hiermee ontbrekende planeconomische expertise tijdelijk versterken en tegelijkertijd duurzaam opbouwen, met de ambitie om de gezel – zodra deze voldoende vakvolwassen is – in vaste dienst te nemen.

Aanleiding en context

De gemeente Houten beschikt op dit moment niet over voldoende eigen planeconomische expertise om huidige en toekomstige gebiedsontwikkelingsopgaven goed te ondersteunen. Tegelijkertijd wil de organisatie deze kennis structureel in huis opbouwen in plaats van uitsluitend afhankelijk te zijn van externe inhuur.

Daarom kiest de gemeente Houten bewust voor een meester–gezelconstructie. De meester planeconoom brengt diepgaande kennis in over planeconomie en gebiedsontwikkeling, inclusief financiële haalbaarheid, grondexploitaties, risicoanalyses, kostenverhaal en juridische en financiële structuren. De gezel planeconoom (junior of medior) wordt gedurende de opdracht in de praktijk opgeleid door de meester en de organisatie, zodat kennis, werkwijze en het “Houtense DNA” duurzaam worden geborgd.

De werkzaamheden vinden in huis bij de gemeente Houten plaats, zodat de gezel niet alleen de vakinhoud leert, maar ook de organisatiecultuur, processen en specifieke Houtense opgaven goed leert kennen. Er bestaat nadrukkelijk de mogelijkheid om het traject van zowel de meester als de gezel (of één van beiden) te verlengen, afhankelijk van de voortgang van de opgaven en het leertraject.

Omschrijving van de opdracht / werkzaamheden Meester (Senior) Planeconoom

• De meester treedt op als senior planeconoom en strategisch adviseur gebiedsontwikkeling voor de gemeente Houten. Tevens vervult de meester de rol van kwartiermaker voor de verdere ontwikkeling van het cluster Grondzaken. De meester levert een advies op de voor inrichting, samenstelling en ontwikkelpunten voor het cluster Grondzaken.
• De meester ondersteunt bij de financiële en juridische vormgeving van gebiedsontwikkelingen, zoals grondexploitaties, financiële haalbaarheidsstudies, kostenverhaal, risicoanalyses en scenario’s.
• De meester levert een inhoudelijke bijdrage aan ruimtelijke strategieën en projecten, bijvoorbeeld woningbouwlocaties, binnenstedelijke herstructureringen en uitbreidingslocaties.
• De meester adviseert over de financiële haalbaarheid van plannen, contractvormen en samenwerkingen met marktpartijen.
• De meester bewaakt de financiële positie van de gemeente in gebiedsontwikkelingsprojecten en werkt nauw samen met onder andere grondzaken, financiën, ruimtelijke ordening en projectleiders.
• De meester coacht en begeleidt de gezel planeconoom in het dagelijkse werk, geeft gericht feedback en bouwt samen met de organisatie aan kennis en werkprocessen.
• De meester draagt bij aan het inrichten en verbeteren van planeconomische werkprocessen en instrumenten, zodat de functie duurzaam kan landen binnen de gemeentelijke organisatie.

Werkzaamheden (Junior) gezel planeconoom

• De gezel ondersteunt bij het opstellen, actualiseren en analyseren van grondexploitaties en financiële doorrekeningen.
• De gezel werkt mee aan planeconomische onderbouwingen voor ruimtelijke plannen, voorstellen aan college en raad en interne adviezen.
• De gezel bereidt dossiers en berekeningen voor ten behoeve van onderhandelingen en besluitvorming.
• De gezel helpt bij het verzamelen en verwerken van gegevens over kosten, opbrengsten en marktinformatie en houdt deze actueel.
• De gezel leert onder begeleiding van de meester stap voor stap zelfstandiger planeconomische vraagstukken oppakken.
• De gezel bouwt vakkennis op over gebiedsontwikkeling, kostenverhaal, het BBV, de Omgevingswet en gemeentelijke financiële kaders.
• De gezel draagt bij aan de borging van kennis en werkwijze in de organisatie, bijvoorbeeld door het vastleggen van werkinstructies en rekenmodellen.

De meester en gezel werken integraal samen in het team en sluiten aan bij lopende projecten en interne processen van de gemeente Houten.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. In het cv is duidelijk benoemd op welke functie (senior/meester of junior/gezel) ingeschreven is
2. Senior/Meester: Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van planeconomie bij een overheidsorganisatie
3. Junior/Gezel: Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring op het gebied van planeconomie of gebiedsontwikkeling
4. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
5. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp’ers. Mocht je als zzp’er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Senior: Aantoonbare werkervaring met grondexploitaties, financiële haalbaarheidsstudies, kostenverhaal, risicoanalyses en scenario’s
2. Senior: Aantoonbare werkervaring met de financiële en juridische kaders rond gebiedsontwikkeling, waaronder het BBV, de Omgevingswet en kaders rond aanbesteding en contractering
3. Senior: Aantoonbare werkervaring in een adviserende en coachende rol, met het opleiden en begeleiden van junior collega’s
4. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van planologie
5. geografie, vastgoedkunde of bestuurskunde

Competenties

• De meester heeft sterke communicatieve vaardigheden en kan complexe financiële informatie begrijpelijk uitleggen aan niet-financiële collega’s en bestuurders
• De meester heeft een pragmatische en samenwerkingsgerichte houding en kan zich snel integreren in een gemeentelijke organisatie
• De gezel beschikt over analytische vaardigheden en voelt zich comfortabel bij het werken met cijfers, modellen en Excel
• De gezel is leergierig en gemotiveerd om zich in een meester–gezelconstructie snel te ontwikkelen tot een zelfstandig opererend planeconoom

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 05-02-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

20 tot 32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.