Projectleider gebiedsontwikkeling

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Zutphen is FlexIntens op zoek naar een Projectleider gebiedsontwikkeling voor 24 tot 32 uur per week.

Wij zijn gepassioneerd, ondernemend en creatief. We omarmen duurzaamheid en inspiratie, en koesteren ons rijke verleden met trots. Bij ons staat goede dienstverlening centraal. We zijn er voor de Zutphense samenleving en stimuleren de betrokkenheid en samenwerking van onze inwoners.

Werken voor de gemeente Zutphen betekent werken in een prachtige en inspirerende omgeving. We zijn trots op onze historische middeleeuwse binnenstad, de IJssel en de Berkel en talloze vijvers en grachten, de wijken, de parken en het dorp Warnsveld.

Bij een gemeente werk je in een politiek-bestuurlijke omgeving. Dit betekent dat je te maken krijgt met wisselende prioriteiten en samenwerkt met verschillende groepen mensen. Je hebt de taak om zorgvuldig om te gaan met publieke middelen en soms moet je je weg vinden in wat ingewikkelde procedures. Het mooie van dit werk is, dat wat je doet vaak direct bijdraagt aan de Zutphense samenleving.

Zutphen zet in op diversiteit en inclusie. Het maakt ons niet uit waar je geboren bent, waar je in gelooft, van wie je houdt, wat je fysieke kenmerken zijn, hoe oud je bent, wat je gender is of wat je culturele achtergrond is. We zijn nieuwsgierig naar jouw talent en hoe jij het verschil maakt voor onze gemeente!

Opdracht

Voor een lopend herontwikkelingsproject binnen de gemeente zoeken wij een ervaren projectleider gebiedsontwikkeling (24 uur tot 32 uur per week).

Het betreft een binnenstedelijke herontwikkeling in samenwerking met een woningcorporatie. Het project omvat sloop/nieuwbouw, uitbreiding van het woningprogramma (circa 200+ woningen), integratie van zorgfuncties, mogelijke CPO-ontwikkeling, herinrichting openbare ruimte (GWW), contractvorming en bestuurlijke besluitvorming.

Het project bevindt zich in de uitwerkings- en besluitvormingsfase. Diverse onderdelen vragen om integrale regie, aanscherping van projectstructuur en voorbereiding van college- en raadsbesluitvorming.

De projectleider is integraal verantwoordelijk voor:

• Opstellen en aanscherpen van projectplan, governance en fasering;
• Regie op stedenbouwkundig plan en verwerking van uitgangspunten en afwijkingen;
• Begeleiden van contractvorming (SOK, anterieure overeenkomst, vervolgovereenkomst);
• Voorbereiden van bestuurlijke besluitvorming (college/raad);
• Regie op financiële onderbouwing (GREX, DCF, risicoanalyse);
• Aansturen van noodzakelijke onderzoeken en externe adviseurs;
• Coördineren van infra-/GWW-traject en nutsvoorzieningen;
• Borging van participatie en communicatie met omgeving;
• Fungeren als eerste aanspreekpunt voor corporatie en interne disciplines.

De projectleider stuurt integraal op tijd, geld, kwaliteit, risico’s en draagvlak.

Eerste resultaten (eerste 3–6 maanden)

Van de projectleider wordt verwacht dat deze:

• 1. Een helder projectplan inclusief risicoanalyse oplevert;
• 2. De stedenbouwkundige uitwerking bestuurlijk gereed maakt;
• 3. Contractuele afspraken met corporatie inhoudelijk toetst en procesmatig begeleidt;
• 4. Ontbrekende onderzoeken initieert en borgt;
• 5. Financiële onderbouwing (incl. GREX) voorbereidt;
• 6. Bestuurlijke besluitvorming plant en voorbereidt.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare werkervaring met bestuurlijke besluitvorming en contractvorming
2. Afgeronde HBO opleiding in de richting van Planologie/Ruimtelijke Ordening of Sociale Geografie
3. Aantoonbaar relevante werkervaring op het gebied van gebiedsontwikkeling
4. Kennis en werkervaring met GWW- en nutsvraagstukken
5. Aantoonbare kennis van participatie in complexe stedelijke context
6. Minimaal 3 jaar ervaring als gemeentelijk projectleider gebiedsontwikkeling
7. Aantoonbare ervaring met corporatieprojecten (sloop/nieuwbouw)
8. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp’ers. Mocht je als zzp’er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Minimaal 5 jaar ervaring als gemeentelijk projectleider gebiedsontwikkeling
2. Afgeronde WO opleiding in de richting van Planologie/Ruimtelijke Ordening of Sociale Geografie

Competenties

• Bestuurlijk sensitief
• Analytisch sterk (financieel/juridisch)
• Structurerend en procesmatig
• Besluitvaardig
• Verbindend maar rolvast

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 05-03-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

24 tot 32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.