Projectleider Gebiedsontwikkeling

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Hilversum is FlexIntens op zoek naar een Projectleider Gebiedsontwikkeling voor 32 uur per week.

Met bovenstaand motto leggen we de verbinding tussen onze ambities voor Hilversum in de toekomst en de wensen en behoeftes die op dit moment bij de Hilversummers leven.

De afgelopen jaren is gewerkt aan een fundament waar we Hilversum verder op uitbouwen. Naar elkaar omkijken, goed bereikbare voorzieningen voor inwoners die dat nodig hebben, en veilige buurten vinden wij belangrijk. Het is onze wens dat inwoners voor elkaar zorgen en dat mensen zaken in hun eigen buurt of wijk kunnen regelen. En als het nodig is bieden we zorg of ondersteuning. Maar er is meer: ook toekomstbestendige werkgelegenheid, bereikbare woningen, een duurzame leefomgeving en voorzieningen op het gebied van sport, kunst en cultuur staan hoog op onze agenda.

Als gemeente willen we ín de maatschappij staan, niet ernaast. Hilversum moet een leefbare en veilige stad zijn, waar iedereen zich thuis voelt, waar inwoners zich gewaardeerd voelen en waar mensen zich in hun werk en vrije tijd kunnen ontplooien. Om samen met de Hilversummers op te trekken, blijven we in contact met inwoners, bedrijven en organisaties. Op die manier komen hun zorgen, ideeën en wensen rechtstreeks bij ons terecht.

Opdracht

In januari 2026 is de ambtelijke fusie gerealiseerd tussen de gemeente Hilversum en de gemeente Wijdemeren. De bestuurlijke fusie start met ingang van 1 januari 2027. Tot die tijd worden de gebiedsontwikkelingen voor Wijdemeren bestuurlijk behandeld door het college en raad van Wijdemeren. De werkwijze van de twee gemeenten wordt in de loop van 2026 samengevoegd tot één werkwijze. Deze opdracht is gericht op gebiedsontwikkelingen in de gemeente Wijdemeren. Daarbij wordt ook inzet verwacht bij de projecten in de transformatie van gemeente Wijdemeren naar de gemeente Hilversum.

De geschikte kandidaat heeft ervaring met het leiden van gebiedsontwikkelingen. In ons geval gaat het om de herontwikkeling van gebouwen met een maatschappelijke bestemming naar wonen etc. De initiatieven komen vanuit ontwikkelaars, woningbouwcorporaties en op eigen initiatief van de gemeente. Je weet wat er nodig is om het proces te begeleiden en stuurt het projectteam op een duidelijke, positieve manier aan. Je bent een stevige projectleider met zeer goede onderhandelingsvaardigheden. Je bent het aanspreekpunt voor stakeholders en sparring partner voor de ambtelijke en de bestuurlijke opdrachtgever.

Vanuit die rol ben je verantwoordelijk voor:

• de totstandkoming van de projecten in alle fasen van initiatief tot realisatie;
• de voortgang, het budget, de kwaliteit en informatievoorziening van het project;
• het bestuurlijke proces, inclusief het opstellen van integrale college- en raadsvoorstellen en advisering van bestuurders;
• heldere communicatie over de voortgang en verwachtingen naar belanghebbenden en je collega’s.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar bij een gemeente met maximaal 50.000 inwoners
2. Een afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau, in ruimtelijke ordening en/of projectmanagement
3. Aantoonbare werkervaring met openbare verkoop- en tenderprocedures conform geldende jurisprudentie (HR-Didam), inclusief marktconsultatie en transparante selectie- en gunningssystematiek
4. De kandidaat is bereid minimaal 75% van de werktijd op kantoor aanwezig te zijn
5. Aantoonbare werkervaring met Burgerparticipatie waarbij burgers ook directe invloed hebben op het aankopen en exploiteren van vastgoed
6. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp’ers. Mocht je als zzp’er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider woningbouwontwikkeling bij een gemeente met maximaal 50.000 inwoners met meerdere woningbouwprojecten gelijktijdig tussen de 10 en 50 woningen
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met openbare verkoop- en tenderprocedures conform geldende jurisprudentie (HR-Didam), inclusief marktconsultatie en transparante selectie- en gunningssystematiek
3. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van integrale college- en raadsvoorstellen en advisering van bestuurders
4. Beschikbaar voor 32 uur per week, gedurende de gehele opdracht

Competenties

• Daadkracht
• Communicatieve vaardigheden zowel binnen de organisatie als met initiatiefnemers
• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 06-03-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.