Projectleider gebiedsontwikkeling

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Hardenberg is FlexIntens op zoek naar een Projectleider gebiedsontwikkeling voor 28 uur per week.

De gemeente Hardenberg is een fantastische plek om te wonen en te werken. Hier geniet je van het mooie platteland langs de Vecht én van de gezelligheid van een stad. Terwijl veel andere gemeenten kleiner worden, blijft de gemeente Hardenberg juist groeien. Inmiddels hebben we meer dan 62.900 inwoners en we groeien door naar 70.000 inwoners in 2030. Daarvoor bouwen we de komende jaren drie- tot vierduizend nieuwe woningen. En we hebben een grote gebiedsontwikkeling voor het Stationsgebied Hardenberg geïnitieerd.

De vraag naar bedrijventerreinen laat eenzelfde beeld zien. Om aan het bedrijfsleven uitbreidingsruimte ruimte te bieden en nieuwe bedrijven aan te kunnen trekken, werken we aan plannen voor ruim 100 hectare nieuw bedrijventerrein uit te geven in de periode 2027-2032.

We willen Hardenberg verder laten groeien en ontwikkelen tot een moderne stad in een landelijke omgeving. Dit betekent dat we de regio willen versterken, het buitengebied aantrekkelijker willen maken en de voorzieningen willen verbeteren. We bouwen aan een duurzame economie die klaar is voor de toekomst, waarbij lokaal ondernemen een belangrijke rol speelt. Groeien is geen doel op zich maar is onmisbaar voor de sociaaleconomische bloei en de brede welvaart in Hardenberg. En deze opgaven illustreren de positie die Hardenberg met haar 29 kernen inneemt en het totaal en de samenhang van de gebiedsopgaven (denk ook aan de impact op verkeers- en vervoersstromen, en het voorzieningenniveau etc.) waarvoor wij aan de lat staan.

Bij ons werk je met plezier aan deze plannen, samen met 550 enthousiaste collega’s. We hechten veel waarde aan professionaliteit, betrouwbaarheid en een goede samenwerking. We geloven in de “De Kracht van Gewoon Doen” en pakken dingen praktisch aan.

Bij ons werk je met plezier aan deze plannen, samen met 550 enthousiaste collega’s. We hechten veel waarde aan professionaliteit, betrouwbaarheid en een goede samenwerking. We geloven in de “De Kracht van Gewoon Doen” en pakken dingen praktisch aan.

Opdracht

Als projectleider gebiedsontwikkeling werk je aan uitdagende en afwisselende ruimtelijke (ontwikkeling)projecten. Je bent verantwoordelijk voor het realiseren van bedrijventerreinen, woningbouwplannen, inbreidingsplannen, stedelijke gebiedstransformaties of de herinrichting van de openbare ruimte. Je bewaakt de voortang, budget, kwaliteit en de informatievoorziening van de projecten. Als projectleider gebiedsontwikkeling werk je vanuit eigen expertise samen met o.a. medewerkers van het team Ruimte & Projecten. Een team dat zich inzet voor een mooie, leefbare én aantrekkelijke leefomgeving in de omgeving Hardenberg. Je werkt voor de grotere projecten mee aan een nieuw gemeente breed programma voor strategische gebiedsontwikkeling.

De projectleiders Gebiedsontwikkeling/Gebiedsontwikkelaars zijn verantwoordelijk voor de projectleiding van de volgende projecten:

• Bedrijventerreinontwikkeling Klinkerweg Hardenberg
• Bedrijventerreinontwikkeling Heemserpoort Hardenberg
• Bedrijventerreinontwikkeling zoeklocatie 40 ha
• Bedrijventerreinontwikkeling Boschkamp Hardenberg
• Bedrijventerreinontwikkeling Rollepaal Oost Dedemsvaart

Verdeling van de projecten vindt plaats na opdrachtverlening. De resultaten zijn per project benoemd (zie hieronder). Opdrachtgever en opdrachtnemer hebben 1x per maand een bilateraal overleg om de stand van zaken door te nemen (mede o.b.v. voortgangsrapportages).

Projectbeschrijvingen (doel en resultaat)

Hieronder zijn per project het projectdoel en het resultaat van de opdracht beschreven. De resultaten zijn daarbij afhankelijk van een aantal factoren. Dit omvat onder andere de voortgang en uitkomsten van bestuurlijke besluitvorming, de beschikbaarheid en inzet van de benodigde disciplines en de mate van betrokkenheid en samenwerking met partners en stakeholders. Daarnaast spelen omgevingsdynamiek, regelgeving en eventuele onverwachte ontwikkelingen een rol bij het verloop van de uiteindelijke uitkomst van het project.

Ad 1. Bedrijventerreinontwikkeling Klinkerweg Hardenberg:

Projectdoel: Ontwikkelen van een divers bedrijventerrein aanbod in de locatie Klinkerweg Hardenberg

Resultaat opdracht: Ontwikkelen terrein door planologische mogelijkheden te realiseren voor verschillende categorieën van bedrijven en de verkoop van kavels mogelijk te maken.

Ad 2. Bedrijventerreinontwikkeling Heemserpoort Hardenberg

Projectdoel: Het planologisch kader te laten vaststellen en bouwrijp en woonrijp maken.

Resultaat opdracht: afronding planologisch kader van ontwerp na vaststelling en bouw- en woonrijp maken en verkoopstrategie.

Ad 3. Bedrijventerreinontwikkeling zoeklocatie 40 ha

Projectdoel: Zoekopdracht naar 40 ha bedrijventerrein

Resultaat opdracht: locatie voor 40 ha bedrijventerrein

Ad 4. Bedrijventerreinontwikkeling Boschkamp Hardenberg

Projectdoel: Het planologisch kader te laten vaststellen en bouwrijp en woonrijp maken en verkoopstrategie.

Resultaat opdracht: afronding planologisch kader van ontwerp na vaststelling en bouw- en woonrijp maken.

Ad 5. Bedrijventerreinontwikkeling Rollepaal Oost Dedemsvaart

Projectdoel: Bouwrijp en woonrijp maken start kavelverkoop.

Resultaat opdracht: afronding bouw- en woonrijp maken en verkoop van kavels.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde wo-masteropleiding
2. Aantoonbare werkervaring binnen publiek-private samenwerkingen bij gebiedsontwikkelingsprojecten
3. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/ontwikkelaar in ruimtelijke projecten binnen een gemeentelijke organisatie en/of woningcorporatie

Wensen:

1. Aantoonbare werkervaring met project-, proces- en omgevingsmanagement voor ruimtelijke procedures en/of gebiedsontwikkelingen
2. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar met het opstellen van omgevingsplannen en ruimtelijke uitwerkingen
3. Aantoonbare werkervaring met het coördineren van (multidisciplinaire) projectteams en het coördineren van de werkzaamheden
4. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring als projectleider/ontwikkelaar op het gebied van bedrijventerreinen

Competenties

• Communicatief vaardig
• Aantoonbaar gevoel voor politiek bestuurlijke verhoudingen
• Proactief
• Schakelt makkelijk tussen verschillende gesprekspartners, zoals bestuurders, management en inwoners
• Nuchter
• Neemt verantwoordelijkheid
• Focust zich op waar invloed uitgeoefend kan worden
• Zoekt actief de verbinding met andere organisatieonderdelen
• Is benaderbaar
• Is een uitstekende besluitvormer
• Durft knopen door te hakken om de voortgang van het project te waarborgen

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 11-09-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

28 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.