Projectleider Gebiedsontwikkeling

Functie omschrijving

Voor de Gemeente de Ronde Venen is FlexIntens op zoek naar een Projectleider Gebiedsontwikkeling voor 24 tot 28 uur per week.


Groen en waterrijk
Tussen Amsterdam en Utrecht ligt de gemeente De Ronde Venen in een groen en waterrijk gebied. Met daarin acht verschillende dorpen, namelijk Mijdrecht, De Hoef, Wilnis, Amstelhoek, Waverveen, Vinkeveen, Baambrugge en Abcoude, is het werken altijd dynamisch. De inwoners van De Ronde Venen hechten veel waarde aan het leven in de groene en waterrijke leefomgeving. Tegelijkertijd grenst De Ronde Venen aan de metropool Amsterdam met de voordelen van de grote stad. Dit vraagt om lange termijn visies. Voor wonen, infrastructuur, ondernemen, duurzaamheid en milieu.

Werken bij Gemeente De Ronde Venen
De gemeente is met circa 320 collega’s één van de grootste werkgevers van De Ronde Venen. We zijn een organisatie met ambitieuze medewerkers, korte lijnen en een informele werksfeer. Vanuit het gemeentehuis in Mijdrecht werken we hard om te zorgen voor een prettige leef- en woonomgeving voor ruim 43.000 inwoners. Natuurlijk zetten we ons ook in voor bedrijven en instellingen in de omgeving.

Opgave en opdracht

De gemeente De Ronde Venen zet vol in op het bouwen van nieuwe woningen. De ambitie vanuit de Woonvisie is een heldere: zorg voor de bouw van 4800 woningen tot 2040. Inmiddels wordt gewerkt aan de bouw van ongeveer 3200 woningen. Deze zijn verdeeld over ruim 30 verschillende projecten. Die projecten worden begeleid vanuit het team Ruimtelijke Ontwikkeling en Vastgoed. Vanwege het vertrek van een projectleider in het team en het pas in 2027 definitief openstellen van de vacature zijn we op zoek naar een projectleider gebiedsontwikkeling die het team tijdelijk komt versterken.

Het team bestaat uit een 3 projectleiders, 3 projectondersteuners, 2 stedenbouwkundigen en 5 extern projectleiders.

De concrete verdeling van de projecten wordt binnenkort bepaald. In ieder geval ga je aan de slag met een nieuwbouwproject in het centrum van Mijdrecht waar winkels op de begane grond moeten worden gecombineerd met de bouw van circa dertig starterswoningen op de verdiepingen. Eveneens in Mijdrecht ligt in een dorpslint een locatie met een maatschappelijke bestemming waar ruimte is voor ruim 20 woningen. Tenslotte ga je aan de slag met een ontwikkeling in Amstelhoek waar een voormalig bedrijventerrein plaats maakt voor de bouw van ruim 100 woningen. Bij de drie locaties is sprake van een ontwikkeling door marktpartijen. Jij zorgt ervoor dat een anterieure overeenkomst wordt gesloten en dat voor de projecten in Mijdrecht kaders/een visie aan de gemeenteraad wordt voorgelegd op basis waarvan de ontwikkeling kan worden gebracht. Die kaders stellen we uiteraard op na een gedegen participatietraject. Jij geeft leiding aan deze projecten. Dat doe je op basis van je ervaring en opleiding. Uiteraard doen je dat samen met collega's binnen en buiten het team.

In overleg begeleid je nog één tot drie andere projecten. Doorgaans betreft het hier binnenstedelijke herontwikkelingen gericht op de bouw van 20 tot 60 woningen waarvoor kaders moeten worden opgesteld, de participatie moet worden ingericht en waarvoor een anterieure overeenkomst moet worden opgesteld.

We gaan ervan uit dat je als kandidaat ervaring hebt met het sluiten van anterieure overeenkomsten (en de gesprekken die daaraan voorafgaan). Daarnaast zijn particiatietrajecten met de omgeving, het afstemmen van je project met een wethouder en het opstellen van uitgangspunten in bijvoorbeeld een kader/programma/visie voor je project gesneden koek voor jou als projectleider.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Een aantoonbare afgeronde opleiding op hbo bachelor niveau
2. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente als projectleider gebiedsontwikkeling of RO

Wensen:

1. Aantoonbare werkervaring als projectleider gebiedsontwikkeling bij of voor een gemeente
2. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar met de ontwikkeling van locaties op gronden van derden op basis van een anterieure overeenkomst

Competenties

• Politieke sensitiviteit
• Houdt het overzicht
• Communicatief vaardig

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 05-02-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

24 tot 28 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.