Projectleider Gebiedsontwikkeling Lexmond West

Functie omschrijving

Voor de gemeente Vijfheerenlanden is FlexIntens op zoek naar een Projectleider Gebiedsontwikkeling Lexmond West voor 32 tot 36 uur per week.

De gemeente Vijfheerenlanden ligt in het midden van het land, in de provincie Utrecht tussen de rivieren Lek en Linge. Een prachtig gebied met polders, uiterwaarden, dijken, molens, boerderijen, steden en dorpen. Vijfheerenlanden ligt centraal bij de snelwegen A2, A15 en A27. In deze groene gemeente wonen ruim 60.000 inwoners. De 16 woonplaatsen hebben elk hun eigen identiteit.
Vijfheerenlanden staat de komende jaren voor een uitdagende en complexe ruimtelijke opgave met een fors woningbouwprogramma, ontwikkeling van bedrijventerreinen en vernieuwing van het gemeentelijk vastgoed waaronder multifunctionele schoolgebouwen, zwembaden en dorpshuizen.

Opdracht

De opdrachtnemer/sr. Projectmanager gebiedsontwikkeling:

• Stuurt het projectteam aan.
• Bewaakt planning, budget en kwaliteit.
• Bereidt bestuurlijke besluitvorming voor.
• Signaleert risico’s en treft beheersmaatregelen.
• Sluit overeenkomsten af.

De opdracht bestaat uit:

• Het in samenwerking met afdeling grondzaken organiseren en vastleggen van gesprekken met grondeigenaren om te komen tot een ontwikkelingsstrategie voor het project.
• Het opstellen en (bestuurlijk) vastleggen van een Overeenkomst met grondeigenaren om de haalbaarheid van het plan te onderzoeken.
• Het opstellen van een Ambitiedocument waarin de beleidskaders en uitgangspunten voor het project zijn vastgelegd en deze bestuurlijk te laten vaststellen.
• Het opstellen van bestuurlijke besluitvormingsdocumenten.
• Het begeleiden, (laten) toetsen en vaststellen van een stedenbouwkundig plan, inrichtingsplan en beeldkwaliteitsplan.
• Het opstellen van een Overeenkomst met grondeigenaren om de ruimtelijke planprocedure te kunnen starten. Afhankelijk van de voorgang van het traject het opstarten en begeleiden van de ruimtelijke planprocedure.
• Het opleveren van adviezen, memo’s en deelrapportages t.b.v. de voortgang van het project.

Taken

De Sr. projectmanager gebiedsontwikkeling is integraal verantwoordelijk voor het organiseren, aansturen en realiseren van het project van initiatief tot planvorming. Hij/zij voert regie op stakeholdermanagement, onderhandelt met grondeigenaren en zorgt voor draagvlak bij betrokken partijen. De projectmanager ontwikkelt strategie, stuurt haalbaarheidsonderzoeken aan en vertaalt beleid naar concrete plannen. Daarnaast coördineert hij/zij de totstandkoming van ruimtelijke plannen en bestuurlijke besluitvorming. Dit om uiteindelijk realisatie van de beoogde ca. 300 woningen te kunnen faciliteren.

Resultaat

• Voor het project Lexmond-west worden bestuurlijke mijlpalen georganiseerd conform het processchema voor gebiedsontwikkelingen in gemeente Vijfheerenlanden.
• Streven naar het komen tot een intentieovereenkomst.
• Het resultaat is een soepel procesverloop, waarbij wordt gestreefd naar een zo groot mogelijk intern en extern draagvlak. De opdrachtnemer bepaalt zelf de wijze waarop dit resultaat wordt bereikt.
• Het eindproduct is compleet, onderbouwd en tijdig opgeleverd als de bovenstaande projectonderdelen uiterlijk in 2028 zijn opgeleverd.

Randvoorwaarden: projectleider gebiedsontwikkeling

• De projectleider gebiedsontwikkeling werkt zelfstandig, stemt indien nodig af met betrokkenen binnen het team/opdrachtgever, en levert het eindproduct op zonder hiërarchische aansturing of zonder afhankelijkheid van het team.
• Vrijheid in de werkvorm, locatie en planning, mits het eindresultaat conform opdracht en tijdig wordt opgeleverd.
• De projectleider gebiedsontwikkeling is niet ingebed in de lijnorganisatie en vervangt geen medewerker. De werkzaamheden worden zelfstandig uitgevoerd, waarbij de opdrachtgever enkel het eindresultaat toetst. Er vindt geen aansturing plaats op het proces, maar uitsluitend toetsing op de afgesproken resultaten. De opdrachtnemer bewaakt en organiseert zelf zijn/haar inzet, middelen en planning.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider in gebiedsontwikkeling
2. Een aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
3. Aantoonbare werkervaring met het opstellen van strategische memo’s om ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgevers te informeren over de voortgang van projecten

Wensen:

1. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als projectleider bij een overheidsorganisatie
2. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als projectleider woningbouwprojecten
3. Aantoonbare werkervaring met projectleiding van een opgave van minimaal 300 woningen (maak dit concreet met een aantoonbaar voorbeeld)
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring bij een gemeente (maak dit duidelijk aantoonbaar)
5. Een aantoonbaar afgeronde opleiding op wo niveau in de richting van planologie/stedenbouw/bouwkunde

Competenties

• Kan omgaan met complexe en bestuurlijk-gevoelige dossiers
• Is een stevige maar empathische gesprekspartner op alle niveaus
• Is teamplayer
• Beschikt over politieke en bestuurlijke sensitiviteit
• Is van nature nieuwsgierig en functioneert optimaal in een veranderende politieke omgeving
• Is sterk in her planmatig werken
• is kostenbewust

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 24-04-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

32 tot 36 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.