Projectleider Herstructurering en Verdichting Flevowijk

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Kampen is FlexIntens op zoek naar een Projectleider Herstructurering en Verdichting Flevowijk voor 12 tot 16 uur per week.

Kampen groeit. Niet alleen in inwoners, maar ook in ambities. De komende jaren zetten we grote stappen: versnelling van de woningbouw, complexe binnenstedelijke ontwikkelingen en de doorontwikkeling van de Reevedelta. Dat zijn opgaven waar je als projectleider écht het verschil kunt maken.

Kampen is met haar 55.000 inwoners groot genoeg voor projecten met maatschappelijke impact, maar klein genoeg om als professional zichtbaar te zijn. Hier geen anonieme projectorganisatie: je kent je bestuurders, schakelt snel en hebt directe invloed op keuzes die ertoe doen.

Je werkt binnen de afdeling Projecten, een team dat volop in ontwikkeling is en waar samenwerking, vakmanschap en eigenaarschap vooropstaan. Jij krijgt ruimte om te sturen, te bouwen én te vernieuwen.

Aanleiding

Om te voorkomen dat het openstaan van deze vacature(vaste invulling) ten koste gaat van de ambities die we als gemeente richting onze gemeenschap hebben, is het noodzakelijk externe kennis en ervaring in te zetten. Door deze tijdelijke inhuur willen we continuïteit, overzicht en kwaliteit borgen bij zowel lopende als op te starten complexe projecten, zodat de voortgang en impact van onze opgaven gewaarborgd blijft en de project bestuurlijk beheersbaar blijven.

Opdracht

De Flevowijk kent een groot aantal sociale huurwoningen die eigendom zijn van woningcorporatie deltaWonen (hierna te noemen deltaWonen). deltaWonen heeft besloten een deel van de woningen, die een grondige renovatieopgave vereisen, te slopen en opnieuw op te bouwen. Daarbij ziet deltaWonen kansen voor inbreiding en herstructurering. De woningcorporatie zal deze herstructurering gefaseerd aanpakken.

De eerste fase betreft 65 woningen aan de Jacob Catsstraat. deltaWonen ziet mogelijkheden om op deze locatie te verdichten naar 100 tot 130 woningen. Dit moet echter nog nader worden onderzocht op haalbaarheid middels een stedenbouwkundige verkenning. Om deze plannen te realiseren, dient onder andere een zorginstelling verplaatst te worden en is het voornemen om gemeentelijke grond in te brengen. Vanuit de gemeenteraad is het verzoek gekomen om een visie te ontwikkelen op verdichting. De Flevowijk vormt hierin een belangrijke casus. Hoewel het initiatief bij de corporatie ligt, vraagt de omvang en impact van deze herstructurering om een nauwe samenwerking tussen deltaWonen en de gemeente Kampen.

Het is wenselijk deze ontwikkeling vanuit de gemeente projectmatig aan te pakken. De gemeente Kampen zoekt daarom een verbindende projectleider met ruime ervaring in gemeentelijke woningbouw- en herstructureringsprojecten om dit project verder te brengen. Het project maakt onderdeel uit van het programma Versnelling Woningbouw. De programmamanager Versnelling Woningbouw is de ambtelijk opdrachtgever voor het project, en de wethouder Wonen en RO is de bestuurlijk opdrachtgever.

Bijbehorende werkzaamheden zijn:

• Integraal projectmanagement voor het samenwerkingsproject Herstructurering en Verdichting van de Flevowijk in Kampen.
• Implementeren van procesoptimalisaties en innovatieve werkwijzen binnen het project om, samen met deltaWonen, versneld tot uitvoering te komen.
• Aansturen en coachen van het projectteam van de gemeente Kampen.
• Opzetten en vormgeven van de samenwerking tussen deltaWonen en de gemeente, inclusief het sluiten van de benodigde overeenkomsten om tot een goede samenwerking te komen.
• In afstemming met de ambtelijk opdrachtgever bestuurlijke besluitvorming voorbereiden.
• Draagvlak creëren onder omwonenden, huurders en andere belanghebbenden door middel van een zorgvuldig participatietraject, in samenwerking met deltaWonen.

Tussentijds Resultaten: (uiterlijk 2026)

• Vastgesteld Ontwikkelkader: Oplevering van een uitgewerkt en bestuurlijk vastgesteld ontwikkelkader voor diverse woningbouwprojecten binnen het Programma Versnelling Woningbouw.
• Stakeholder Akkoorden: Schriftelijke vastlegging van afspraken en commitment met relevante stakeholders en toekomstige gebruikers ten behoeve van het project IJsselmuiden.
• Aanbestedingsgereedheid: Volledige voorbereiding van de aanbestedingsdocumenten en succesvolle begeleiding van de procedure voor de selectie van een ontwikkelaar.
• Initiële Planvorming: De planvorming is dusdanig begeleid en gestructureerd dat de haalbaarheidsfase is afgerond en het project klaar is voor de volgende ontwikkelingsfase.

Eindresultaat (uiterlijk 1 januari 2028)

Realisatie gereed Plan IJsselmuiden: Oplevering van een integraal uitgewerkt en haalbaar plan voor de herontwikkeling van de locatie in IJsselmuiden, inclusief een positief besluit voor de vaststelling, dat direct geschikt is om in realisatie te nemen.

Looptijd:
De opdracht stop uiterlijk 1 januari 2028 bij het behalen van het eindresultaat.

Einde:
De overeenkomst eindigt zodra de specifieke expertise van de opdrachtnemer voor de versnelling van de woningbouw niet langer noodzakelijk is of zodra de overeengekomen resultaten zijn behaald.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau richting planologie, sociale geografie of ruimtelijke ordening
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager in de gebiedsontwikkeling binnen een gemeente
3. Minimaal 1 jaar aantoonbare werkervaring met het aanturen van een team (10+ medewerkers) gericht op de realisatie van ruimtelijk/fysieke projecten
4. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp’ers. Mocht je als zzp’er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op wo niveau richting planologie, ruimtelijke ordening of sociale geografie
2. Minimaal 10 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager in de gebiedsontwikkeling
3. Aantoonbare werkervaring met gebiedsontwikkeling van 500 woningen of meer
4. Aantoonbare certificering RISMAN
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring met het aanturen van een team (10+ medewerkers) gericht op de realisatie van ruimtelijk/fysieke projecten

Competenties

• Wendbaar en innovatief
• Verbindend en in staat om partijen effectief bij elkaar te brengen
• Zoekt actief naar nieuwe manieren van werken, verbeteren van processen en weet het projectteam daarin mee te nemen
• Besluitvaardig en in staat om knopen door te hakken in complexe situaties
• Bestuurlijk sensitief, met oog voor politieke en maatschappelijke verhoudingen

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 30-04-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

12 tot 16 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.