Projectmanager deelprojecten binnen Valkenburgse Meer e.o.

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Katwijk is FlexIntens op zoek naar een Projectmanager deelprojecten binnen Valkenburgse Meer e.o. voor 16 uur per week.

werkt dagelijks aan een leefbare, veilige en toekomstgerichte omgeving voor onze inwoners en ondernemers. Onze ambities zijn groot: van de grootste woningbouwontwikkeling in onze geschiedenis tot het versterken van de kwaliteit van de openbare ruimte en het verbeteren van digitale dienstverlening.

Onze organisatie telt zo’n 650 medewerkers en kenmerkt zich door een platte structuur. We zetten sterk in op persoonlijk leiderschap en geven onze mensen de ruimte om verantwoordelijkheid te nemen. Zo blijven we flexibel en wendbaar en kunnen we snel inspelen op maatschappelijke ontwikkelingen. In diezelfde geest zoeken we partners die vakmanschap combineren met betrokkenheid en die samen met ons werken aan duurzame resultaten voor Katwijk.

Opdracht

Op het voormalig Marinevliegkamp Valkenburg verrijzen de komende jaren 5.600 woningen, ingebed in een groene, duurzame en hoogwaardige leefomgeving. De gebiedsontwikkeling bestaat uit drie deelgebieden: Valkenhorst, Mient Kooltuin en Valkenburgse Meer e.o.

Voor deze opdracht zoeken wij een ervaren projectmanager voor het deelgebied Valkenburgse Meer e.o. Dit gebied omvat het Valkenburgse Meer, Zijlhoek De Woerd, de Limesdriehoek en de Tjalmastrook. Hier komen uiteenlopende ruimtelijke opgaven samen op het gebied van recreatie, natuur, toerisme, bedrijvigheid, woningbouw, mobiliteit, energietransitie en waterveiligheid. Het team bestaat o.a. uit een gebiedsmanager, een aantal projectmanagers, een omgevingsmanager en ondersteuners.

Als projectmanager ben je verantwoordelijk voor drie complexe deelprojecten:

• Limesdriehoek – De Limesdriehoek is in essentie een complexe ruimtelijke puzzel, waarbij op een relatief klein gebied veel opgaven samenkomen. Samen met de provincie werk je aan het leggen van deze puzzel, waarin ook andere stakeholders, zoals het Rijksvastgoedbedrijf en marktpartijen, een belangrijke rol spelen.

  De opgave omvat onder meer de bereikbaarheid van de toekomstige HOV-halte, de inrichting van de bijbehorende Kiss & Ride-voorziening, de fietsverbinding richting het Achterwegviaduct, de aansluiting op de onderdoorgang voor langzaam verkeer onder de Torenlaan en de afstemming met een woningbouwontwikkeling. Het verbinden van deze verschillende belangen en opgaven tot één samenhangend geheel vormt de kern van de opdracht.

• Mogelijke bedrijfsverplaatsingen Valkenburgse Meer e.o. – Je begeleidt de voorbereiding en afstemming van mogelijke bedrijfsverplaatsingen die noodzakelijk zijn voor de verdere gebiedsontwikkeling. Daarbij verbind je de belangen van ondernemers, overheden en andere betrokken partijen en stuur je op een zorgvuldig proces.

De combinatie van regionale belangen, grote infrastructurele vraagstukken, complexe gebiedsontwikkeling en een groot aantal betrokken partijen maakt dit een strategische en uitdagende opgave. Juist de samenhang van deze verschillende ontwikkelingen binnen een relatief compact gebied vraagt om een projectmanager die integraal stuurt, bestuurlijk sensitief is en complexe processen succesvol weet te regisseren.

• Brug over de Oude Rijn – Je staat als projectleider vanuit de gemeente Katwijk - samen met drie andere overheden – aan de lat voor dit project. Het project bevindt zich in de planfase en de komende periode dient een gezamenlijk besluit genomen te worden over de voorkeurslocaties en bijbehorende vervolgstappen inclusief bestuurlijke besluitvorming.

De combinatie van regionale belangen, grote infrastructurele vraagstukken, complexe gebiedsontwikkeling en een groot aantal betrokken partijen maakt dit een strategische en uitdagende opgave. Juist de samenhang van deze verschillende ontwikkelingen binnen een relatief compact gebied vraagt om een projectmanager die integraal stuurt, bestuurlijk sensitief is en complexe processen succesvol weet te regisseren.

Taken/verantwoordelijkheden zijn:

• Je leidt complexe gebiedsontwikkelingsprojecten van initiatief tot en met realisatie.
• Je begeleidt de voorbereiding en afstemming van mogelijke bedrijfsverplaatsingen binnen Valkenburgse Meer e.o. en brengt de belangen van ondernemers, overheden en andere stakeholders samen.
• Je verbindt interne en externe stakeholders, waaronder de provincie Zuid-Holland, ontwikkelaars, ondernemers, het Rijksvastgoedbedrijf en andere samenwerkingspartners, en organiseert zorgvuldig afgestemde participatieprocessen.
• Je stuurt integraal op geld, risico's, organisatie, tijd, informatie, communicatie en kwaliteit (GROTICK).
• Je onderhandelt met ontwikkelaars, marktpartijen en andere samenwerkingspartners en bewaakt daarbij de belangen van de gemeente.
• Je adviseert ambtelijke en bestuurlijke opdrachtgevers, het college en de gemeenteraad en vertaalt complexe vraagstukken naar heldere en integraal afgewogen voorstellen.
• Je stelt bestuurlijke stukken op, waaronder college- en raadsvoorstellen, en zorgt voor een zorgvuldige besluitvorming.
• Je bewaakt de projectbudgetten, planning en risico's en bent verantwoordelijk voor een financieel gezonde uitvoering.
• Je geeft functioneel leiding aan multidisciplinaire projectteams en creëert een effectieve samenwerking tussen alle betrokken disciplines.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Indien opdrachtnemer personeel ter beschikking stelt, staat opdrachtnemer in het handelsregister geregistreerd als bedrijf dat personeel ter beschikking stelt (conform Waadi), incl. juiste SBI Code
2. Beschikt over een geldige SNA-certificering (NEN 4400-1 of NEN 4400-2)
3. Beschikt aantoonbaar over een gelijkwaardig alternatief bestaande uit een recente WKA-verklaring van de Belastingdienst en het gebruik van een G-rekening
4. De inschrijver dient in de inschrijving expliciet aan te geven aan welke van bovenstaande opties wordt voldaan en dit te onderbouwen met bewijsstukken
5. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 10 jaar als projectmanager, programmamanager, projectleider of gebiedsontwikkelaar binnen complexe gebiedsontwikkelingen bij een gemeente, provincie, rijksoverheid of een adviesbureau
6. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider binnen een integrale gebiedsontwikkeling waarin meerdere ruimtelijke opgaven samenkomen, zoals woningbouw, mobiliteit, infrastructuur, bedrijvigheid, recreatie of openbare ruimte
7. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp’ers. Mocht je als zzp’er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Aantoonbaar afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau in de richting van Planologie, Bestuurskunde, Sociale Geografie, Civiele Techniek, Bouwkunde, Vastgoed & Gebiedsontwikkeling of vergelijkbaar
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager, programmamanager, projectleider of gebiedsontwikkelaar binnen complexe gebiedsontwikkelingen. Ervaring opgedaan binnen een gemeentelijke organisatie wordt hoger gewaardeerd dan vergelijkbare ervaring opgedaan bij een provincie, rijksoverheid, adviesbureau of andere overheidsorganisatie
3. Aantoonbare werkervaring als projectmanager of projectleider met het leiden en begeleiden van complexe processen binnen gebiedsontwikkeling, waarbij infrastructuur, commerciële belangen, publieke belangen en ruimtelijke ontwikkeling samenkomen, bijvoorbeeld bij transformatie of herstructurering
4. Aantoonbare werkervaring met het zorgvuldig organiseren van afgestemde participatieprocessen als projectmanager, programmamanager of projectleider
5. Per 1 oktober 2026 beschikbaar voor 16 uur per week

Competenties

• Communicatief vaardig, zowel mondeling als schriftelijk
• Een sterk ontwikkelde politiek/bestuurlijke sensitiviteit
• Resultaatgericht
• Stressbestendigheid
• Onderhandelingsvaardigheden

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 09-09-2026 om 9:00.

Gewenst aantal uren

16 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.