Realisatiemanager Werklocaties

Functie omschrijving

Voor de Metropoolregio Eindhoven is FlexIntens op zoek naar een Realisatiemanager Werklocaties voor 24-32 uur per week.

Context

De Brainportregio staat voor een ongekende economische schaalsprong. De groei van de hightech maakindustrie, kennisinstellingen en toeleverende bedrijven vraagt om een forse uitbreiding van hoogwaardige werklocaties. Niet alleen in kwantiteit, maar vooral in kwaliteit.

De regionale bedrijventerreinen die onderdeel uitmaken van de Brainportstrategie worden nadrukkelijk anders gepositioneerd dan traditionele bedrijventerreinen. Zij vormen een essentieel onderdeel van het economische ecosysteem rondom de campussen en moeten bijdragen aan het versterken van de internationale concurrentiekracht van de regio.

Binnen de Metropoolregio Eindhoven zijn hiervoor een aantal regionale werklocaties aangewezen, waaronder:

• Brainport Oost (Helmond / Someren)
• RBT Cranendonck
• Kempisch Bedrijven Park II (Eersel)

Deze ontwikkelingen vragen om intensieve samenwerking tussen gemeenten, provincie, Rijk, Brainport Development, BOM, private ontwikkelaars en bedrijfsleven. De complexiteit overstijgt de capaciteit en expertise van individuele gemeenten.

Daarom zoekt Realisatiebedrijf MRE een Realisatiemanager Werklocaties.

Opdracht

De Realisatiemanager Werklocaties draagt bij aan de versnelling van de ontwikkeling en realisatie van de regionale werklocaties binnen de Brainportregio.

De opdracht richt zich nadrukkelijk niet op beleidsvorming, maar op het realiseren van de aangewezen regionale bedrijventerreinen. De Realisatiemanager opereert binnen het Realisatiebedrijf MRE als onafhankelijke regionale uitvoeringspartner en ondersteunt gemeenten bij het organiseren, verbinden en versnellen van de uitvoering.

De focus ligt daarbij op:

• versnellen van planvorming en realisatie;
• organiseren van samenwerking tussen betrokken overheden;
• verbinden van publieke en private partijen;
• oplossen van organisatorische en procesmatige knelpunten;
• inzetten van specialistische kennis en capaciteit;
• bewaken van samenhang tussen regionale economische ambities en lokale uitvoering.

De Realisatiemanager zorgt ervoor dat de regionale bedrijventerreinen daadwerkelijk worden ontwikkeld als hoogwaardige economische vestigingslocaties die aansluiten op het Brainport-ecosysteem rondom onder andere:

• Brainport Industries Campus;
• Brainport Industries Campus Noord;
• High Tech Campus Eindhoven;
• Automotive Campus Helmond;
• overige strategische campussen en economische clusters.

Resultaatgebieden

De Realisatiemanager Werklocaties:

Regionale regie

• ondersteunt de betrokken gemeenten bij de ontwikkeling van regionale bedrijventerreinen;
• brengt partijen bijeen en organiseert bestuurlijke en ambtelijke samenwerking;
• creëert voortgang waar projecten dreigen vast te lopen;
• fungeert als regionale verbinder tussen publieke en private partijen.

Projectversnelling

• identificeert belemmeringen in planning, organisatie en besluitvorming;
• organiseert passende oplossingen;
• verbindt specialistische expertise aan projecten;
• ondersteunt gemeenten bij complexe vraagstukken gedurende de gehele ontwikkelcyclus.

Economisch ecosysteem

• bewaakt dat regionale werklocaties aansluiten op de economische strategie van Brainport;
• verbindt ontwikkelingen rondom campussen met de regionale bedrijventerreinen;
• stimuleert samenwerking tussen overheden, ontwikkelaars en bedrijfsleven.

Netwerkontwikkeling

• onderhoudt actief relaties met onder meer:
  • gemeenten;
  • Programmabureau MRE, specifiek programmateam Economie;
  • Provincie Noord-Brabant;
  • BOM;
  • Brainport Development;
  • ministeries;
  • ontwikkelaars;
  • beleggers;
  • ondernemers;
  • kennisinstellingen.

Positie

De Realisatiemanager Werklocaties werkt vanuit Realisatiebedrijf MRE en opereert onafhankelijk van & in opdracht van individuele gemeenten.

Hij/zij werkt in nauwe samenwerking met:

• de betrokken grondgemeenten;
• de overige realisatieteams binnen het Realisatiebedrijf MRE;
• programmateam economie;
• bestuurders;
• projectleiders;
• regionale partners;
• private ontwikkelende partijen.

De Realisatiemanager heeft geen formele lijnverantwoordelijkheid maar beschikt over aantoonbaar verbindend gezag, procesregie en overtuigingskracht.

Gevraagde kennis en ervaring

De kandidaat beschikt aantoonbaar over:

Harde eisen

• minimaal 15 jaar ervaring met de ontwikkeling en realisatie van bedrijventerreinen;
• aantoonbare ervaring met het volledige ontwikkelproces van werklocaties:
  • initiatief;
  • planvorming;
  • grondexploitatie;
  • planologische procedures;
  • ontwikkeling;
  • uitgifte;
  • realisatie;
  • nazorg;
  • beheer;
• ruime ervaring binnen zowel het publieke als private domein;
• aantoonbare ervaring met publiek-private samenwerking (PPS);
• ruime ervaring met complexe gebiedsontwikkelingen;
• ruime ervaring binnen de Brainportregio;
• aantoonbaar netwerk binnen relevante overheden, marktpartijen en kennisinstellingen;
• ruime ervaring met bestuurlijke besluitvorming;
• ervaring met regionale samenwerkingsverbanden.

Gewenste expertise

De kandidaat beschikt over aantoonbare kennis van:

• regionale economische ontwikkeling;
• vestigingsklimaat;
• bedrijventerreinenontwikkeling;
• grondbeleid;
• gebiedsontwikkeling;
• planeconomie;
• vastgoedontwikkeling;
• publiek-private samenwerking;
• omgevingsrecht;
• financieringsconstructies;
• economische programmering.

Daarnaast beschikt de kandidaat over een breed netwerk van specialistische adviseurs op onder andere:

• planeconomie;
• fiscaliteit;
• vastgoed;
• juridisch advies;
• aanbesteding;
• grondzaken;
• milieukunde;
• mobiliteit;
• energie-infrastructuur.

Beoogd resultaat van de opdracht

De inzet van de Realisatiemanager Werklocaties leidt aantoonbaar tot versnelling van de ontwikkeling en realisatie van de regionale werklocaties binnen de Brainportregio. De opdracht is succesvol wanneer de volgende resultaten worden bereikt:

1. Versnelling regionale bedrijventerreinen

De Realisatiemanager draagt aantoonbaar bij aan de voortgang van de aangewezen regionale werklocaties:

• Brainport Oost (Helmond/Someren);
• RBT Cranendonck;
• Kempisch Bedrijven Park II (Eersel).

Hierbij worden concrete organisatorische, procesmatige en bestuurlijke knelpunten opgelost waardoor besluitvorming en realisatie aantoonbaar worden versneld. Een duurzaam plan van aanpak wordt voorgelegd aan het poho economie, met daartoe behorend duurzaam dekkingsvoorstel.

2. Regionale samenwerking

Er wordt een duurzaam regionaal samenwerkingsmodel ingericht tussen de betrokken gemeenten, Realisatiebedrijf MRE en de belangrijkste publieke en private partners, gericht op gezamenlijke uitvoering van de regionale economische opgave.

3. Verbinding economische ecosystemen

De regionale bedrijventerreinen worden actief gepositioneerd als integraal onderdeel van het Brainport-ecosysteem. Hierbij wordt nadrukkelijk de verbinding gelegd met onder andere:

• Brainport Industries Campus;
• Brainport Industries Campus Noord;
• High Tech Campus;
• Automotive Campus;
• overige strategische economische clusters.

4. Inzet specialistische expertise

Waar de capaciteit of expertise van gemeenten tekortschiet organiseert de Realisatiemanager tijdig de inzet van specialistische kennis, zodat projecten geen vertraging oplopen als gevolg van organisatorische of inhoudelijke capaciteitstekorten.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. minimaal 15 jaar ervaring met de ontwikkeling en realisatie van bedrijventerreinen;
2. aantoonbare ervaring met het volledige ontwikkelproces van werklocaties:
   • initiatief;
   • planvorming;
   • grondexploitatie;
   • planologische procedures;
   • ontwikkeling;
   • uitgifte;
   • realisatie;
   • nazorg;
   • beheer;
3. ruime ervaring binnen zowel het publieke als private domein;
4. aantoonbare ervaring met publiek-private samenwerking (PPS);
5. ruime ervaring met complexe gebiedsontwikkelingen;
6. ruime ervaring binnen de Brainportregio;
7. aantoonbaar netwerk binnen relevante overheden, marktpartijen en kennisinstellingen;
8. ruime ervaring met bestuurlijke besluitvorming;
9. ervaring met regionale samenwerkingsverbanden.

Wensen:

1. De kandidaat beschikt over aantoonbare kennis van:

   • regionale economische ontwikkeling;
   • vestigingsklimaat;
   • bedrijventerreinenontwikkeling;
   • grondbeleid;
   • gebiedsontwikkeling;
   • planeconomie;
   • vastgoedontwikkeling;
   • publiek-private samenwerking;
   • omgevingsrecht;
   • financieringsconstructies;
   • economische programmering.

2. Daarnaast beschikt de kandidaat over een breed netwerk van specialistische adviseurs op onder andere:

   • planeconomie;

   • fiscaliteit;

   • vastgoed;

   • juridisch advies;

   • aanbesteding;

   • grondzaken;

   • milieukunde;

   • mobiliteit;

   • energie-infrastructuur.

Competenties

De Realisatiemanager Werklocaties is:

• een natuurlijke verbinder;
• bestuurlijk zeer sensitief;
• organisatiesensitief;
• resultaatgericht;
• onafhankelijk;
• overtuigend;
• analytisch sterk;
• strategisch denkend én uitvoeringsgericht;
• besluitvaardig;
• communicatief sterk op bestuurlijk en directieniveau.

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 21-07-2026 tot 08:00 uur.

Gewenst aantal uren

24-32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: voor elke opdracht is het beheersen van de Nederlandse taal verplicht.