Strategisch financieel manager Spoorzone Arnhem Oost

Functie omschrijving

Voor de gemeente Arnhem is FlexIntens op zoek naar een Strategisch financieel manager Spoorzone Arnhem Oost voor 24-32 uur per week.

De gemeente Arnhem is bezig met een forse verstedelijkingsopgave en een schaalsprong.  De schaalsprong betekent niet alleen dat de stad groeit maar dat de organisatie ook moet groeien. Zowel in kwantiteit maar ook in kwaliteit. De gemeente zet de stap naar een ontwikkelgerichte organisatie. Voor de grootste ontwikkelopgave van Arnhem, NOVEX Spoorzone Arnhem Oost, zoeken wij versterking in de vorm van een financieel strategisch manager. De ontwikkeling van de Spoorzone Arnhem Oost vraagt veel van de organisatie en gaat in een hoog tempo. We werken hier aan een grootschalige toevoeging van wonen en werken aan de bestaande stad. Dit brengt niet alleen inhoudelijke vraagstukken met zich mee maar ook financiële opgaven.

De spoorzone bestaat uit verschillende deelgebieden; de deelgebieden bevinden zich in een verschillende fase van (plan) ontwikkeling. Een klein aantal projecten zijn gerealiseerd of in uitvoering; het grootste deel zit in de fase van planvorming (initiatief/ definitie/ ontwikkelingsfase)

Voor het project Spoorzone Arnhem Oost wordt er gerapporteerd aan de projectdirecteur van de Spoorzone die eindverantwoordelijk is voor deze ontwikkeling en werkt nauw samen met de senior planeconoom, de grondzakenjurist, de businesscontroller van deze ontwikkeling en de concerncontroller.
De doelstelling is om een sterke financiële structuur op te zetten voor deze gebiedsontwikkeling waarbij samen met planeconomen, de project/businesscontrollers en financieel adviseurs wordt gestreefd naar een stevige financiële basis voor nu en in de toekomst. De functie valt binnen de afdeling Gebiedsrealisatie waarbij het inbrengen van kennis en ervaring in de afdeling onderdeel is van de opgave om bij te dragen aan de doorontwikkeling van de afdeling.

Voor de ontwikkeling van de NOVEX Spoorzone Arnhem Oost, zijn en worden subsidies verstrekt door het Rijk (Ministerie van VRO en Ministerie van I&W), die gaan bijdragen aan de haalbaarheid van de ontwikkelingen. Het stroomlijnen en beheersbaar houden van de subsidiestromen is ook relevant in de verdere uitwerking.

Met de diverse ontwikkelingen is ook de betrokkenheid van marktpartijen en corporaties integraal onderdeel van het planproces. In dit proces is ook behoefte aan overall strategie en sturing op de financiële koers, (on)mogelijkheden, kaderstelling voor onderhandelingen en strategiebepaling.

De beoogde financieel strategisch manager zal verantwoordelijk worden voor de uitvoering en toezicht op de financiële strategie van de Spoorzone Arnhem Oost (‘financiële huishouding’). Hij of zij overziet financieel gezien de opgave van de gehele Spoorzone en brengt de financiële strategie van de Spoorzone een stap verder.

Relevante onderdelen van de financiële strategie zijn o.a.:

• Haalbare businesscases
• Minder/ beheersbare financiële risico’s
• Voldoende middelen voor, en doelmatige inzet van gemeentelijke cofinanciering
• Overall sturing op plankosten; inzicht verkrijgen d.m.v. analyses en maken van prognoses
• Inzicht in de mogelijke  gevolgen voor de financiële positie van de gemeente  en je doet voorstellen voor bijsturing
• Zicht op de gevolgen voor de fiscale positie van het grondbedrijf en de gemeente a.g.v. de ontwikkelingen in de Spoorzone en je doet optimaliseringsvoorstellen
• BTW-vraagstuk

• Businesscase(s)/ grondexploitaties
• Rolneming gemeente in specifieke vraagstukken (energie, mobiliteit, parkeren) gericht op het financiële onderdeel
• Verwerving en managen van subsidies
• Cofinanciering
• Maatschappelijke voorzieningen (begroting)
• Beheer en onderhoud
• Risico’s en weerstandsvermogen; risicomanagement
• Projectbeheersing op schaalniveau van de spoorzone (integraal overzicht, verplichtingen, planning, prognoses)
• Treasury
• Winsttoets VpB voor Grondbedrijf – effect vanuit de ontwikkelopgave van de Spoorzone

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbaar in het bezit van een erkend, afgerond en volledig diploma op minimaal WO-niveau in de richting van financieel management, economie, accountancy, of planeconomie.
2. Je beschikt aantoonbaar over een relevant functioneel netwerk op het gebied van gebiedsontwikkeling.
3. Aantoonbaar minimaal 20 jaar werkervaring in de financiële sturing van gebiedsontwikkeling binnen een grote complexe organisatie.
4. Aantoonbaar ruime ervaring in werkvelden planeconomie, controlling, financieel management en/of een combinatie hiervan, binnen een bestuurlijke organisatie.
5. Aantoonbaar werkervaring opgedaan met dossiers als subsidies, grondverwerving, businesscasemanagement en in het onderhandelen met financiële randvoorwaarden als uitgangspunt.
6. Aantoonbaar Kennis van en ervaring met uitwerken van een winsttoets vennootschapsbelasting voor gemeentelijke grondbedrijven, evenals kennis van en werkervaring met het toepassen van de BBV-richtlijnen grondbeleid.

Wensen:

1. Aantoonbaar minimaal 20 jaar werkervaring in de financiële sturing van gebiedsontwikkeling binnen middelgrote of grote gemeente.
2. Aantoonbaar ruime werkervaring met planeconomie, controlling en financieel management binnen een gemeentelijke organisatie.
3. Aantoonbaar over een relevant functioneel netwerk op het gebied van gebiedsontwikkeling binnen de overheid en het bedrijfsleven.

Competenties

• Politiek-bestuurlijke sensitiviteit: Anticipeert op en onderkent de relevantie van gebeurtenissen in de politiekbestuurlijke context die van invloed zijn op de positionering van de gemeente.
• Probleemanalyse: Signaleert problemen, zoekt en herkent belangrijke informatie, rafelt vraagstukken uiteen en legt verbanden tussen gegevens.
• Overtuigingskracht: Toont gedrag dat er op is gericht om anderen te overtuigen van een bepaald standpunt en instemming te krijgen met bepaalde plannen of ideeën.
• Resultaatgerichtheid: Maakt een vertaalslag van doelen naar beoogde resultaten en weet deze op een efficiënte en effectieve wijze te realiseren. Toont zich aanspreekbaar op resultaten.
• Samenwerken: Heeft oog voor het groepsbelang en draagt actief bij aan het gemeenschappelijke resultaat.
• Visie: Vormt zich een beeld van de toekomstige ontwikkelingen. Concentreert zich op de hoofdlijnen en formuleert de langere termijn doelstellingen en de strategische planning om in te spelen op de ontwikkelingen.

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 05-11-2025 tot 08:00 uur.

Gewenst aantal uren

24-32 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: voor elke opdracht is het beheersen van de Nederlandse taal verplicht.