Projectleider Huisvesting

Functie omschrijving

Voor de Gemeente Zwolle is FlexIntens op zoek naar een Projectleider Huisvesting voor 16 tot 24 uur per week.

In Zwolle geloven we dat het leven beter wordt als we samenwerken met inwoners, ondernemers en partners in de stad. En dat blijkt te werken, want Zwolle scoort hoog op ‘kwaliteit van leven’. Inwoners hebben een groot hart voor de stad, houden van het groen, werken, ondernemen met plezier en voelen zich veilig. We kijken uit naar een toekomst met meer dan 160.000 inwoners. Het is onze missie om onze brede welvaart te behouden en te versterken. Dit doen we door unieke talenten samen te brengen en onze passie voor de stad en haar inwoners te delen.

In Zwolle kun je jezelf ontwikkelen, je interesses en vaardigheden verkennen en de vrijheid ervaren om te doen wat je leuk vindt en waar je goed in bent.We zijn een organisatie, waar we elkaar waarderen, accepteren en respecteren om wie we zijn. Diversiteit verrijkt onze organisatie en zorgt voor een kleurrijk Zwolle, waar iedereen zich thuis voelt.

Opdracht

Het gaat goed met Zwolle. Een bruisende stad in een economisch krachtige regio, waar mensen graag wonen en werken. Daarom voegen we tot 2030 maar liefst 10.000 woningen toe, vooral in binnenstedelijke gebieds- en locatietransformaties.

Leefbare stad

Er spelen op dit moment verschillende interessante projecten/ontwikkelingen die zich in verschillende fases bevinden. Daarbij kijken we welke eventuele (inhoudelijke of geografische) combinaties we kunnen maken. Zonder uitzondering werk je als projectmanager aan ontwikkelingen waar veel thema's bij elkaar komen. Wensen, behoeften, belangen, ambities en natuurlijk de thema's van Zwolle, zoals Groen, Mobiliteit, Wonen, Klimaatadaptatie en Energietransitie. Je voegt niet alleen woningen toe, maar levert ook een bijdrage aan een leefbare stad.

Verbinden en keuzes maken

Als projectmanager gebiedsontwikkeling heb je snel zicht op wat er in een gebied nodig is en ben je gedreven om vooruitgang te boeken en resultaten te zien. Je legt de juiste verbinding tussen in- en externe belanghebbenden én de inhoud. Verbinden en inspireren is belangrijk, maar er moeten ook keuzes worden gemaakt. Je analyseert en beoordeelt informatie, bekijkt verschillende scenario's, wikt en weegt en komt tot weloverwogen strategische en tactische voorstellen. Daarna hak je knopen door en beargumenteer je besluiten, zodat mensen jouw richting begrijpen en meebewegen. Projectteams stuur je aan op basis van risico's, financiën, planning, kwaliteit en afhankelijkheden. Je bent problemen voor, zodat je tijdig kunt bijsturen als dat nodig is. En aangezien (bijna) alle gebiedsontwikkelingen politiekgevoelig zijn, houd je altijd rekening met bestuurlijk en maatschappelijk draagvlak.

Opdracht omschrijving:

In de wijk Stadshagen wordt het winkelcentrum binnenkort uitgebreid. Dura Vermeer heeft de aanbesteding voor de realisatie gewonnen. De gemeente heeft een koopovereenkomst gesloten met Dura Vermeer voor een gebouwdeel van deze nieuwbouw. In dit gebouwdeel wordt een aantal maatschappelijke organisaties gehuisvest, zoals de Stadkamer, Wijkpost, GGD, Sociaal wijkteam en andere maatschappelijke partijen. Daarnaast wordt een kinderdagverblijf met BSO gehuisvest. Deze partijen delen gezamenlijke ruimtes, werken in de toekomst nauw samen met elkaar. De naastgelegen supermarkt en horecavoorziening werken ook mee in dit gezamenlijke project. De horecafunctie levert ook diensten aan de maatschappelijke organisatie. Supermarkt en Stadsfoyer delen de gezamenlijke entree en werken samen in deze ruimte. Dit gezamenlijke project heeft de Stadsfoyer.

Voor de gezamenlijke samenwerking is een visie opgesteld die door alle partijen wordt onderschreven. Voor het bouwplan is de inrichting en verdeling van ruimtes gemaakt. Met Dura Vermeer is een koopovereenkomst opgesteld die binnenkort wordt getekend. Bovendien wordt een turnkey-overeenkomst getekend voor de afbouw en inrichting van de Stadsfoyer. De bouw van de Stadsfoyer begint later dit jaar. Begin 2030 gaat de Stadsfoyer open.

In 2026 moeten de eerder gemaakte afspraken met de huurders en Dura Vermeer over de wijze waarop de partijen samenwerken en de exploitatie voor de Stadsfoyer gedetailleerd worden uitgewerkt. Daarnaast moet een UO worden gemaakt voor de inrichting en de materialisering van vloeren, wanden etc. De beschikbare financiële ruimte is beperkt, dus financiële kaders moeten scherp worden bewaakt. De gemaakte afspraken moeten juridisch worden geborgd.

In de jaren daarna moeten de gemaakte afspraken worden bewaakt en de voortgang van de bouw worden getoetst. Voor een deel van de werkzaamheden wordt met stelposten en een open begroting gewerkt. Deze financiële ruimte is taakstellend.

Werkzaamheden

• Je bent verantwoordelijk voor het dagelijks overall management van alle aspecten van dit project;
• Je verzorgt het projectmanagement van deelprojecten en vraagstukken binnen de gebieden;
• Je organiseert, onderhandelt en communiceert met Ontwikkelaar, initiatiefnemers en externe partijen;
• Je bent zowel een goede onderhandelaar als een inspirerende/stimulerende, communicatief vaardige en op samenwerking gerichte persoon;
• Je bent het dagelijks aanspreekpunt voor alle partijen in de Stadsfoyer en de Ontwikkelaar op ambtelijk en bestuurlijk niveau;
• Je bewaakt de inhoudelijke en financiële afspraken;
• Je legt verantwoording af aan de programmamanager (AO) en de wethouder(s);
• Je bent verantwoordelijk voor het behalen van de gewenste opgave, inclusief planning;
• Je bereidt waar nodig bestuurlijke besluitvorming voor;
• Je zit projectteam overleggen voor.

Functie eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo-bachelor niveau
2. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaringin de afgelopen 8 jaar als projectmanager gericht op gebiedsontwikkelingenbij een gemeente
3. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 8 jaar als Projectmanager met huisvestingsopgaven bij een gemeente
4. Aantoonbare werkervaring met verduurzamingsprojecten op het gebied van huisvesting in de afgelopen 6 jaar
5. Aantoonbare werkervaring met EU-aanbestedingen
6. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp’ers. Mocht je als zzp’er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. Minimaal 6 jaar aantoonbare werkervaring aantoonbare werkervaringin de afgelopen 8 jaar als projectmanager gericht op gebiedsontwikkelingenbij complexe huisvestingsopgaven met een innovatief karakter
2. bij een gemeente
3. Aantoonbare werkervaring met DNR, UAV en UAV-gc
4. Aantoonbare werkervaring in de samenwerking met Ontwikkelaar, initiatiefnemers en externe partijen voor huisvestingsopgaves
5. Aantoonbare werkervairng met het binnenhalen van Subsidies

Competenties

• Proactief en oplossingsgericht: signaleert wat er speelt in het gebied en weet hierop doortastend te handelen
• Verbindend en stimulerend: brengt partijen met verschillende belangen bij elkaar en bevordert samenwerking
• Omgevingsbewust: weet wat er leeft bij bewoners, ondernemers en andere stakeholders, en vertaalt dit naar concrete acties binnen het programma
• Communicatief sterk: zowel schriftelijk als mondeling helder en empathisch in communicatie met uiteenlopende doelgroepen
• Flexibel en stressbestendig: weet in dynamische situaties het overzicht en de rust te bewaren
• Gestructureerd: je houdt overzicht en focus op je doelen in een complexe omgeving
• Bestuurlijk sensitief: schakelt gemakkelijk tussen ambtelijke, politieke en maatschappelijke context

Inschrijven tot

Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 19-02-2026 om 12:00.

Gewenst aantal uren

16 tot 24 uur per week.

Procedure en arbeidsvoorwaarden

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.